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2025年江苏一级造价工程师考试（建设工程造价案例分析、交通运输工程）题库及答案

案例一：某住宅项目招标控制价编制与合同价款调整

背景资料：

江苏某房地产开发公司投资建设的10栋高层住宅项目（地上26层，地下2层），总建筑面积12万㎡，采用工程量清单计价模式。招标文件约定：①招标控制价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建设工程费用定额》（2024版）；②人工单价执行苏建价〔2024〕15号文，建筑工程普工120元/工日，技工260元/工日；③材料价格采用2024年第3期《南京建设工程材料信息价》，钢材信息价为4800元/吨（含采保费），混凝土信息价为420元/m3（C30）；④管理费按人工+机械费的20%计取，利润按人工+机械费的15%计取；⑤安全文明施工费费率为分部分项工程费的2.5%，规费费率为分部分项工程费+措施项目费（除安全文明施工费外）的3%，增值税税率9%；⑥合同采用单价合同，约定人工、钢材价格风险由发包人承担，其他材料风险幅度±5%以内由承包人承担，超过部分按实调整。

施工过程中发生以下事件：

事件1：招标控制价编制时，某分部分项工程清单项目特征描述为“C30混凝土矩形柱，截面400mm×500mm”，但图纸标注截面为400mm×600mm，清单工程量按400×500计算为120m3。

事件2：施工期间，钢材市场价格上涨至5200元/吨（信息价未调整），人工单价政策调整为普工130元/工日，技工280元/工日；承包人采购的M10水泥砂浆（信息价320元/m3）实际采购价345元/m3。

问题：

1.计算事件1中清单工程量偏差对招标控制价的影响（假设该项目综合单价为580元/m3，仅考虑分部分项工程费变化）。

2.计算事件2中承包人可提出的价格调整金额（钢材用量1500吨，原投标综合单价中钢材含量0.8吨/m3，人工用量5工日/10m3，原投标综合单价中人工占比30%）。

解答：

1.事件1工程量偏差计算：

图纸实际截面面积=0.4×0.6=0.24m2，清单计算截面=0.4×0.5=0.20m2，工程量偏差率=（120×0.24/0.20-120）/120=（144-120）/120=20%。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程量偏差超过15%时，超过部分的综合单价应予调整。

原清单工程量120m3，15%以内部分=120×1.15=138m3，超过部分=144-138=6m3。

假设调整后综合单价按原单价的0.9倍计算（合同未约定时，通常下浮10%），则分部分项工程费增加额=（138×580+6×580×0.9）-120×580=（80040+3132）-69600=83172-69600=13572元。

2.事件2价格调整计算：

（1）人工调整：原投标综合单价中人工占比30%，假设分部分项工程费为P，则原人工费用=0.3P。

人工单价上涨：普工上涨10元/工日，技工上涨20元/工日，平均涨幅=（10×普工占比+20×技工占比）/原人工单价。假设普工与技工比例为3:7，则平均涨幅=（10×3+20×7）/（120×3+260×7）×（120×3+260×7）=（30+140）/（360+1820）×2180=170/2180≈7.8%。

因人工风险由发包人承担，应调整人工费用=0.3P×7.8%。但需结合实际用量计算：人工用量=总工程量×5工日/10m3=12万㎡×（假设单方混凝土用量0.3m3）×5/10=120000×0.3×0.5=18000工日。原人工费用=18000×（120×0.3+260×0.7）=18000×（36+182）=18000×218=3,924,000元。调整后人工费用=18000×（130×0.3+280×0.7）=18000×（39+196）=18000×235=4,230,000元。人工调整额=4,230,000-3,924,000=306,000元。

（2）钢材调整：原投标钢材价格4800元/吨，实际5200元/吨，上涨400元/吨，风险由发包人承担，调整额=1500吨×（5200-4800）=1500×400=600,000元。

（3）M10水泥砂浆调整：信息价320元/m3，采购价345元/m3，涨幅=（345-320）/320=7.81%＞5%，可调整部分=345-320×1.05=345-336=9元/m3。假设用量为500m3，则调整额=500×9=4,500元。

总调整金额=306,000+600,000+4,500=910,500元。

案例二：某跨江大桥施工阶段工程索赔计算

背景资料：

江苏某跨江大桥工程（