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2025最新合同样本：物业管理服务合同示范文本

物业管理服务合同示范文本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人/联系人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同是甲方为乙方提供物业管理服务的依据，双方应严格履行合同约定的权利和义务。

1.2物业管理区域：（以下简称“本物业”），包括但不限于（具体范围描述）。

1.3本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期届满，双方可协商续签合同。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1服务内容：

甲方负责本物业区域内下列事项的管理、维护和日常服务：

（1）建筑物公共部位的清洁卫生；

（2）绿化养护与管理；

（3）公共秩序维护，包括安全监控和巡逻；

（4）共用设施设备的运行、维护与管理；

（5）物业档案资料的管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2服务标准：

甲方应按照不低于市物业管理服务等级标准提供服务（具体标准见附件），确保服务质量达到约定要求。

2.3专项服务：

如涉及空调、电梯、消防等设备的维护，甲方应委托具有相应资质的第三方专业公司进行，费用由甲方向乙方另行收取，具体收费标准见附件。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

3.1权利：

（1）甲方有权依据本合同收取物业服务费用；

（2）甲方有权进驻本物业区域开展物业服务活动；

（3）甲方有权制定与物业管理相关的规章制度，并监督乙方遵守；

（4）甲方有权要求乙方配合物业服务工作，按时支付物业服务费用。

3.2义务：

（1）甲方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务；

（2）甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方监督；

（3）甲方应妥善处理乙方提出的合理诉求，并及时给予答复；

（4）甲方应履行法律法规规定的其他义务。

乙方权利与义务：

3.3权利：

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出改进意见；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的标准提供物业服务；

（3）乙方有权按时接收甲方提供的物业服务；

（4）乙方有权了解物业服务费用的使用情况。

3.4义务：

（1）乙方应按时足额支付物业服务费用及相关费用；

（2）乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得损坏公共设施设备；

（3）乙方应配合甲方开展物业服务工作，不得妨碍物业服务活动的正常进行；

（4）乙方应履行法律法规规定的其他义务。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1收费标准：

物业服务费为元/平方米/月，面积为平方米，合计元/月。如遇政府政策调整或成本变动，双方可协商调整收费标准，但须提前日通知对方。

4.2费用包含：

物业服务费包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等费用，不包括乙方自有设备的维护费用。

4.3支付方式：

（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）支付方式为（现金/转账/其他），账户信息为：；

（3）逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。

4.4其他费用：

如甲方提供专项服务或额外服务，乙方应按双方另行约定的标准支付相关费用。

第五条合同的变更、终止与解除

5.1合同变更：

如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.2合同终止：

合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同终止。

5.3合同解除：

（1）如乙方逾期支付物业服务费