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2025年民宿物业费代缴合同协议

甲方（委托方）：[民宿业主或管理公司全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址/经营地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

乙方（代缴方）：[物业公司或代缴服务公司全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

鉴于甲方拥有/经营位于[民宿详细地址]的民宿物业（以下简称“该物业”），为便于管理及履行相关义务，甲方委托乙方代为缴纳该物业在2025年度产生的物业管理费用；乙方具备相应的物业管理资质和能力，同意接受甲方的委托。

本合同旨在明确甲乙双方在代缴该物业2025年度物业管理费用过程中的权利、义务和责任，确保物业费的按时、足额缴纳，保障该物业的正常使用和管理秩序，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规、地方规章，以及甲乙双方平等自愿、协商一致的原则订立。

甲方全权委托乙方，作为该物业的唯一授权代理人，负责代为办理该物业在2025年度（自2025年1月1日起至2025年12月31日止）物业管理费用的缴纳事宜。代缴的费用范围包括但不限于该物业的公共区域清洁卫生费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费、保安费、保洁费、物业管理公司管理服务人员工资福利、办公费用、物业共用部位及共用设施设备的大修、中修费用（根据物业服务合同约定）、以及根据政府规定或业主大会决定应缴纳的其他与物业管理相关的费用。具体的费用项目和标准，以[物业管理公司名称]（以下简称“物业服务商”）在2025年度向乙方出具的费用清单或物业服务合同约定为准。乙方有义务在收到物业服务商的费用通知后5个工作日内，将详细费用清单及缴费通知单交付甲方核对。

甲方有权要求乙方按照约定及时、足额缴纳物业管理费用；有权对乙方代缴费用的行为进行监督，并要求乙方提供相关的缴费凭证、票据及物业服务合同等文件；有权了解物业服务商对该物业提供的具体物业服务内容、标准及费用构成；如乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，甚至解除本合同。甲方义务在于向乙方提供该物业的准确权属证明、物业服务合同、以及办理代缴手续所需的其他必要文件和信息；按照本合同约定向乙方支付相应的代缴服务费（如有）；及时将乙方送达的缴费通知单、费用清单等文件进行核对确认，并在3个工作日内反馈确认意见。如无异议，视为认可；配合乙方与物业服务商就费用相关事宜进行沟通；不得擅自直接向物业服务商缴纳物业管理费用，否则视为违约。

乙方权利在于要求甲方提供必要的物业信息和文件，并确保信息的真实性、准确性；按照本合同约定收取代缴服务费（如有）；根据物业服务合同约定，向物业服务商查询该物业的费用明细；如甲方无正当理由拒绝支付代缴服务费（如有）或未及时核对确认费用，乙方有权暂停代缴服务，并要求甲方限期处理。乙方义务在于按照本合同约定，在收到物业服务商的费用通知及甲方确认（或无异议）后，于费用通知送达后10个工作日内以甲方指定的方式（如：银行转账、现场缴费等）向物业服务商全额缴纳该物业的物业管理费用；妥善保管甲方的信息和文件，并对因保管不善造成甲方损失承担赔偿责任；向甲方提供经物业服务商确认的缴费凭证复印件或电子凭证；在代缴过程中，维护甲方的合法权益，及时向甲方通报与物业费用相关的重大事项或潜在风险；不得擅自改变费用范围或标准，不得将代缴服务转委托给第三方。

该物业的物业管理费用由甲方承担。乙方代为缴纳该费用，不改变甲方的最终付款责任。如本合同约定乙方收取代缴服务费，其标准为代缴费用的1%，具体计算方式和支付方式在合同中明确。甲方应在每年12月31日前向乙方支付代缴服务费。支付方式为银行转账。

双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前3日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发出的通知，一经送达即视为有效送达。

本合同有效期为一年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止。合同期满前一个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。

甲方未按时向乙方支付代缴服务费（如有），每逾期一日，应按应付金额的万分之五向乙方支付违约金。甲方未及时核对确认费用，导致乙方无法按时缴纳费用，甲方应承担由此造成的滞纳金或罚款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方擅自直接向物业服务商缴费，导致乙方损失（如重复缴费、需要退款等），甲方应赔偿乙方的实际损失。

乙方未按时足额代为缴纳物业管理费用，每逾期一日，应按应付未缴金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给该物业及甲方造成的损失。乙方泄露甲方信息或因操作不当导致甲方损失，应承担全部赔偿责任。

因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇