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店铺商铺租赁补充协议

鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下乙方承租甲方位于____市____区____路____号的商铺（以下简称“租赁商铺”），租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。现甲乙双方经友好协商，就原合同项下的租赁商铺事宜，达成如下补充协议，以兹共同遵守：

一、关于租赁商铺用途的变更

1.1经甲方同意，乙方拟将租赁商铺的用途由原合同约定的____用途变更为____用途。

1.2乙方承诺，新的用途符合国家及地方相关法律法规的规定，且不会对租赁商铺的结构及设施造成损害。

1.3甲方同意该用途变更的，乙方应在变更用途前向甲方提交相关证明文件，经甲方审核无误后，方可实施用途变更。如甲方不同意变更用途，乙方应维持原合同约定的用途不变。

二、关于租金及支付方式的调整

2.1经双方协商一致，自____年____月____日起，租赁商铺的租金调整为每月人民币____元（大写：____元整），原合同约定的租金标准不再适用。

2.2租金的支付方式不变，仍为____方式支付（如银行转账、现金支付等）。

2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____

开户行：____

账号：____

2.4如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付违约金。

三、关于押金的调整

3.1经双方协商一致，自本补充协议生效之日起，租赁商铺的押金调整为人民币____元（大写：____元整）。

3.2押金的收取及退还方式仍按照原合同及相关法律法规的规定执行。

四、关于租赁期限的延长

4.1经双方协商一致，自____年____月____日起，原合同的租赁期限延长____个月，即租赁期限延长至____年____月____日。

4.2延长后的租赁期限，租金标准、支付方式、押金等条款仍按原合同及本补充协议的约定执行。

五、关于维修责任的承担

5.1租赁商铺及其附属设施、设备的日常维护及维修责任，仍按照原合同及相关法律法规的规定执行。

5.2如因乙方使用不当或故意损坏租赁商铺及其附属设施、设备造成的维修费用，由乙方承担。

5.3甲方应在收到乙方维修请求后____日内予以维修，如甲方未能按时维修，应向乙方支付相应违约金。

六、关于装修及改造的约定

6.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家及地方相关法律法规的规定进行。

6.2装修或改造期间，乙方应负责处理相关事宜，并确保不影响周边环境及他人的正常生活。

6.3装修或改造完成后，如对租赁商铺的结构及设施造成损害，由乙方负责修复或赔偿。

七、关于违约责任的补充

7.1除原合同约定的违约责任外，如乙方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方违反本补充协议第一条、第四条的约定，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

7.3如甲方违反本补充协议第二条、第三条的约定，应向乙方支付相应违约金，违约金金额为____元（大写：____元整）。

八、关于争议解决方式的补充

8.1本补充协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、关于协议的生效及份数

9.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本补充协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____年____月____日