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商业房屋出售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售商业房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的商业房屋出售给乙方，该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落地址：__________________。

（2）房屋建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

（3）房屋结构类型：_______，层数：_______层，房屋层数：_______层。

（4）房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷等权利限制，并提供房屋所有权证编号：__________________。

（5）房屋附属设施包括但不限于：_______、_______、_______等，现状交付。

2、乙方已对房屋进行实地查看，了解房屋现状，并同意按现状购买该房屋。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方，支付方式为_______。

3、甲方应在收到首付款后_______日内，将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证房屋交付时产权清晰，无任何权利限制。

2、甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋相关的水、电、燃气等费用的结清证明，并确保乙方接手后能够正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的金额和支付方式按时足额支付购房款。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应自行负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方接手房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方，交付地点为：__________________。

2、乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收合格后双方签署房屋验收单，否则视为乙方认可房屋现状。

3、如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期内以书面形式向甲方提出，甲方应在_______日内予以答复并采取措施解决。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照每日万分之_______向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款并支付违约金。

2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照每日万分之_______向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余房款及违约金。

3、如因甲方原因导致房屋交付时存在权利纠纷或质量问题，甲方应负责解决并承担相应损失，乙方有权要求减少房款或解除合同。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：