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房管买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（路、巷、小区名称）__________________（门牌号）的房产出售给乙方。

2、该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、该房产现状为_______（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：__________________（如：电梯、空调、热水器、家具等）。

4、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已向乙方充分披露该房产的全部情况，包括但不限于：产权纠纷、抵押、查封、租赁、欠费等，若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、成交价格及支付方式

1、该房产成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整）于_______年_______月_______日前支付完毕。

3、支付方式为：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定银行账户，账号为__________________，开户行为__________________。

4、甲方应在收到全部款项后_______日内，将房产相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。

三、产权过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，向相关政府部门申请办理房产过户手续，并配合乙方完成过户流程。

2、过户费用由_______（甲方/乙方）承担，具体包括但不限于：__________________（如：契税、个人所得税、增值税等）。

3、如因政府部门原因导致过户手续延迟，双方互不承担责任；如因一方原因导致过户手续延迟，该方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定支付剩余款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未按本合同约定交付房产相关证件，每逾期一日，应按照合同总金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按本合同约定配合完成过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________（如：不动产登记中心）执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：