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2025新版房地产买卖合同协议
房地产买卖合同协议
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（出卖人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方自愿将合法拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房地产基本情况
甲方出售的房地产位于，具体地址为（以下简称“该房地产”）。该房地产的基本情况如下：
1.1房地产权利性质：（如商品住宅、商住两用、商铺、写字楼等）。
1.2房地产用途：（如住宅、办公、商业等）。
1.3房地产权属情况：（如国有土地、集体土地、商品房等）。
1.4建筑面积：平方米（以不动产权证或房地产权证记载为准）。
1.5房地产权证编号：（如有）。
1.6房地产现状：该房地产目前处于状态（如空置、出租中等），甲方保证对该房地产拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵。
第二条房地产买卖价款及支付方式
2.1房地产买卖价款总额为人民币（大写）元（￥，以下简称“房价款”）。
2.2支付方式：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元（￥）作为定金，定金可抵作房价款。
（2）首付款：乙方于年月日前支付人民币（大写）元（￥）作为首付款。
（3）余款：乙方于该房地产过户及交付完毕之日起日内支付剩余房价款人民币（大写）元（￥）。
2.3甲方收取房价款的账户信息：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
2.4逾期支付房价款的违约金：若乙方未能按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方需按未付房价款的%向甲方支付违约金。
第三条房地产交付
3.1交房时间：甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应提供该房地产的不动产权证、购房合同、契税发票等相关资料，并由双方共同核验房屋现状。
3.2交房条件：甲方保证该房地产交付时处于正常使用状态，水、电、燃气、暖气等公共设施已开通，且无任何费用欠缴情况。
3.3逾期交房的违约金：若甲方未能按约定时间交付该房地产，每逾期一日，甲方需按已付房价款的%向乙方支付违约金。
第四条税费承担
4.1房地产交易过程中产生的税费由（如甲乙双方按国家规定各自承担）承担。
4.2甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、增值税、企业所得税、契税等。
4.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、权证登记费等。
4.4协助义务：甲乙双方应协助办理该房地产买卖的各项手续，并提供必要的文件资料。
第五条违约责任
5.1甲方违约：
（1）甲方拒绝出售该房地产或擅自提高房价，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。
（2）甲方未按约定时间交付房地产或办理过户手续，视为违约，甲方需承担相应的违约责任。
5.2乙方违约：
（1）乙方拒绝购买该房地产或擅自降低房价，甲方有权解除合同，定金不予退还。
（2）乙方未按约定时间支付房价款，视为违约，乙方需承担相应的违约责任。
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