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空白租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、乙方同意将位于__________________的房屋（以下简称租赁物）出租给甲方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______，使用年限为_______。

2、乙方保证租赁物产权清晰，无任何权利限制或纠纷，并已取得合法的出租权。乙方应向甲方提供租赁物的房产证、土地使用证等相关证明文件复印件。

3、甲方应于合同签订后_______日内对租赁物进行实地查看，确认无误后签署确认书。如甲方在查看后_______日内未提出书面异议，视为认可租赁物现状。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。租金按_______方式支付，即每_______月支付一次，首期租金于_______年____月____日支付，最后期限为_______年____月____日。

3、租金支付方式为银行转账，甲方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

4、押金金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在_______日内将押金无息退还给甲方。如甲方有违约行为造成乙方损失，乙方有权从押金中扣除相应金额。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改造需经乙方书面同意。

2、甲方应爱护租赁物，保持其原有状态或合理损耗外，不得损坏。如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金。

4、甲方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5、甲方应自行负责租赁物内的水电、燃气等费用的缴纳。

6、租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁物完好交还乙方。如租赁物状态与交租时不符，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，如房产证办理、租赁备案等。

3、乙方应保证租赁物的使用权不受任何第三方侵害。如因乙方原因导致甲方无法使用租赁物，应承担违约责任。

4、乙方应允许甲方根据使用需要，在不影响租赁物结构安全的前提下，对租赁物进行合理装修或改造，但需提前通知乙方并征得同意。

5、乙方应协助甲方处理租赁物使用过程中遇到的问题，如邻里纠纷、物业管理等。

四、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

2、因乙方原因造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、租赁物的大修或重大维修由乙方负责，如因维修造成甲方无法使用租赁物，乙方应相应缩短租赁期限或减免租金。

4、如遇不可抗力因素导致租赁物损坏或无法使用，双方应协商处理，必要时可解除合同。

五、合同解除及违约责任

1、经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照约定处理租赁物及押金等事宜。

2、甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、甲方未按时支付租金，经乙方书面催告后_______日内仍不支付的，乙方有权解除合同并收回租赁物，甲方应支付违约金并承担乙方因此遭受的损失。

4、甲方擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。

5、乙方提供的租赁物存在权利瑕疵或不符合约定条件，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可根据情况解除合同。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法