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2025共有产权住房购买合同(合同版本)
共有产权住房购买合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（共有产权人之一）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买受人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方为共有产权住房（以下简称“该房屋”）的产权人之一，乙方愿意购买该房屋的共有产权份额，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋概况
1.1该房屋位于（城市/县），具体地址为：，建筑面积为平方米，规划用途为：。
1.2该房屋的不动产权证号为：，共有产权份额为：%。
第二条共有产权份额的购买
2.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋的共有产权份额，具体比例为：%。
2.2甲方同意将上述共有产权份额出售给乙方，并协助乙方完成相关权属变更登记手续。
第三条价款及支付方式
3.1该共有产权份额的购买价格为：人民币元（大写：元整）。
3.2乙方应按照以下方式支付价款：
3.2.1第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
3.2.2第二期付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；
3.2.3余款：人民币元，于权属变更登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。
3.3甲方指定收款账户信息如下：
户名：
开户行：
账号：
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即该房屋已具备正常使用条件。
4.2甲方应于交付当日提供该房屋的所有权证、相关税费凭证及其他必要文件，结清交付前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业等费用。
4.3乙方应于交付当日对房屋进行验收，验收无误后签署《房屋交付确认书》。
第五条权属登记
5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向不动产权登记机构申请办理该房屋的权属变更登记手续。
5.2因办理权属变更登记产生的所有费用由乙方承担。
5.3甲方应协助乙方完成权属变更登记，并提供所需文件，包括但不限于身份证明、不动产权证、共有权证明等。
第六条房屋的使用与管理
6.1乙方取得该房屋共有产权份额后，享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权，但应遵守国家及地方的相关法律法规及物业管理规定。
6.2乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变其用途，确需改变的，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。
6.3乙方应按时支付该房屋的物业费、供暖费、维修基金等各项费用，不得因乙方原因导致甲方承担相关费用。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：
7.1.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属变更登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%；
7.1.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿给乙方造成的损失。
7.2乙方违约责任：
7.2.1乙方未按本合同约定的时间支付价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；
7.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿给甲方造成的损失。
第八条合同的变更与解除
8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
8.2如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：
8.2.1甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属变更登记，且在乙方书面通知后日内仍未履行；
8.2.2乙方未按本合同约定支付价款，且在甲
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