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2025年最新个人住房买卖合同范本
个人住房买卖合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
通讯地址：
邮政编码：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
通讯地址：
邮政编码：
鉴于甲方合法拥有位于市区路号的个人住房（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权证编号为。
1.2该房屋的权属状况为：（房产证、不动产权证），甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权利纠纷或限制。
1.3房屋用途为（住宅/商铺/其他），土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。
第二章房屋价格及付款方式
2.1经双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。
2.2付款方式：
甲乙双方同意采用以下第种付款方式：
（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：
第一期：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；
第二期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；
第三期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。
（3）按揭付款：
乙方以按揭方式支付，首付款为人民币元（大写：元整），剩余款项由乙方自行向银行申请贷款支付。
2.3甲方收取房款后，应向乙方提供正式收据或发票。
第三章房屋的交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供该房屋的不动产权证、相关税费凭证及其他必要文件。
3.2房屋交付标准：
（1）该房屋及其附属设施应处于可正常使用状态；
（2）房屋内不得留有甲方的私人物品，如有特殊约定除外；
（3）甲方应结清交付前的水、电、燃气、供暖、物业等费用。
3.3乙方在接收房屋后，应按照约定支付尾款（如适用）。
第四章双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任；
（2）甲方应按约定时间完成房屋的交付，并协助乙方办理房屋过户手续；
（3）甲方不得在房屋交付前将该房屋设定抵押或其他权利限制。
4.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定支付房款，不得拖延或拒绝支付；
（2）乙方应按约定接收房屋，并对房屋的使用、维护负责；
（3）乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意（如已售出）。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定
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