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房贷银行按揭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住房按揭贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因购买位于__________________的房产，向乙方申请个人住房按揭贷款。

2、贷款币种：人民币。

3、贷款金额：人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

4、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

5、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为____‰；或采用浮动利率方式，以贷款发放日当日公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮/下浮____‰。

二、贷款用途

1、本合同项下贷款专项用于支付甲方购买位于__________________的房产的首付款及按揭部分的支付，不得挪作他用。

2、如甲方挪用贷款资金，乙方有权立即宣布贷款提前到期，并要求甲方偿还全部贷款本息，同时甲方可承担相应的违约责任。

三、还款方式

1、还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法。

2、每月还款日：为每月____日。

3、还款账户：甲方应将每月应还款项于还款日前存入乙方指定的以下账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方保证按时足额还款，如发生逾期，按以下标准承担违约责任：

逾期不超过30天的，按逾期金额每日万分之____计算罚息；

逾期超过30天的，乙方有权采取包括但不限于提前收回部分或全部贷款、加收罚息等措施。

四、甲方权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方享有在合同约定范围内使用贷款资金的权益。

2、甲方享有要求乙方按时发放贷款的权利。

3、甲方享有查询贷款账户余额及还款明细的权利。

4、在贷款还清后，甲方有权要求乙方出具贷款结清证明。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的申请资料，并对资料的合法性、真实性负责。

2、甲方应按照合同约定用途使用贷款资金，并接受乙方的监督。

3、甲方应按时足额还款，如有还款能力变化应及时通知乙方。

4、甲方应配合乙方进行贷款相关检查、审计等事宜。

5、甲方应保证贷款抵押物的完整性，未经乙方书面同意不得擅自处置抵押物。

6、甲方应在贷款期间持续满足贷款条件，如出现影响贷款安全的情形应及时采取补救措施。

五、乙方权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权审查甲方的贷款申请资料，并决定是否发放贷款。

2、乙方有权要求甲方提供补充资料或完善条件。

3、乙方有权根据甲方还款情况调整贷款额度或期限。

4、乙方有权对贷款抵押物进行评估、登记、保管等管理。

5、如甲方违约，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

（二）乙方的义务

1、乙方应在收到甲方完整资料后____个工作日内完成审批并发放贷款。

2、乙方应按照合同约定利率和期限提供贷款服务。

3、乙方应保护甲方个人信息安全，未经授权不得泄露。

4、乙方应配合甲方办理贷款相关手续，提供必要指导。

5、乙方应定期向甲方提供贷款还款提醒及相关通知。

六、抵押与担保

1、甲方以位于__________________的房产作为本合同项下贷款的抵押物。

2、抵押物的评估价值为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

3、甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将相关权利凭证交由乙方保管。

4、抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途或设定其他权利负担。

5、如发生抵押物价值减少或可能影响乙方债权实现的情况，甲方应立即通知乙方并采取相应措施。

6、乙方对抵押物享有优先受偿权。

七、保险事项

1、甲方应在贷款发放前向乙方指定的保险公司投保房屋保险，保险期限应覆盖整个贷款期限。

2、保险金额不得低于抵押物评估价值的____%，保险费用由甲方承担。

3、甲方应将保险单正本原件交由乙方保管，并将乙方列为共同被保险人。

4、如发生保险事故，甲方应在知道或应当知道保险事故发生之日起____日内通知乙方，并配合办理理赔手续。

八、合同变更与解除

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同。

2、如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议。

3、发生以下情况之一，本合同可解除：

（1）贷款本息全部清偿完毕；

（2）经双方协商一致同意解除；

（3）出现法定解除情形。

九、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方纠正，并处挪用金额____%的违约金。

2、甲方未按时还款，除按约定支付罚息