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最新型二手住宅买卖合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订

甲方（卖方）：姓名________性别________证件类型________证件号码________地址________联系方式________

乙方（买方）：姓名________性别________证件类型________证件号码________地址________联系方式________

鉴于甲方是位于________的住宅的合法拥有者，并愿意出售该住宅，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就位于________的住宅（以下简称“该住宅”）的买卖事宜，确保交易合法、公平、透明。

第二条房屋基本情况

该住宅的建筑面积为________平方米，结构类型为________，产权证号为________，土地使用权证号为________，土地使用权年限为________。

第三条房屋价格及付款方式

该住宅的成交价格为人民币________元整（大写：________元整），付款方式如下：

1.首付款：人民币________元整（大写：________元整），于本合同签订之日起________日内支付；

2.余款：人民币________元整（大写：________元整），于房屋所有权转移手续办理完毕之日起________日内支付。

第四条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起________日内将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移手续；

2.乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付房款，并配合甲方办理房屋所有权转移手续。

第五条双方权利义务

1.甲方保证对该住宅拥有合法、完整的所有权，并保证无任何权利纠纷；

2.甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方提供该住宅的钥匙及有关文件；

3.乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付房款，并配合甲方办理房屋所有权转移手续；

4.双方应按照国家相关规定办理房屋所有权转移手续，并承担各自应缴纳的税费。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或提供有关文件，每逾期一日，应向乙方支付人民币________元整（大写：________元整）作为违约金；

2.若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________元整（大写：________元整）作为违约金；

3.若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年____月____日