2025版住宅小区物业服务合同汇编与解读.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅小区物业服务合同汇编与解读

甲方（物业服务企业）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主或业主委员会）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供住宅小区物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关物业管理规定和住宅小区管理规约，对下列物业实施管理：

（1）住宅小区内的房屋、公共设施、设备；

（2）住宅小区内的道路、绿地、公共场地；

（3）住宅小区内的公共配套设施；

（4）住宅小区内的其他物业。

（1）物业管理服务；

（2）安全保障服务；

（3）环境卫生服务；

（4）绿化养护服务；

（5）公共设施设备维护服务；

（6）其他服务。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家规定和行业标准，提供符合物业服务等级标准的物业服务。

2.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和效率。

三、服务费用

3.1乙方应按照物业服务合同约定的收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业服务费；

（3）其他服务费用。

3.3物业服务费用收取方式及时间由甲乙双方另行约定。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）根据物业管理规定和住宅小区管理规约，对住宅小区内的物业进行管理；

（2）对违反物业管理规定和住宅小区管理规约的行为进行处理；

（3）收取物业服务费用；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照物业服务合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业服务管理制度；

（3）保障住宅小区内业主、使用人的合法权益；

（4）其他依法应尽的义务。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照物业服务合同约定提供物业服务；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）监督甲方履行物业服务义务；

（4）其他依法享有的权利。

4.4乙方义务：

（1）遵守物业管理规定和住宅小区管理规约；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）配合甲方进行物业管理活动；

（4）其他依法应尽的义务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.3合同期满前____个月，双方应就本合同的续签事宜进行协商；协商不成的，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（物业服务企业）：

（盖章）

乙方（业主或业主委员会）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日