物业客服管家专业技能测试题.docx

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物业客服管家专业技能测试题

1.(客户服务)一位业主因邻居深夜噪音问题前来投诉,情绪非常激动。作为客服管家,你首先应该做的是?()

A.立即承诺会对邻居进行罚款

B.耐心倾听,表示理解并安抚其情绪(正确答案)

C.告诉业主这是小事,让他自己解决

D.立刻联系保安上门警告邻居

2.(工程知识)业主家中卫生间天花板向下渗水,首先应该联系哪个部门或单位进行初步排查?()

A.保洁部

B.秩序维护部

C.工程维修部(正确答案)

D.楼上业主

3.(费用管理)物业管理费通常不包括以下哪项费用?()

A.公共区域水电费

B.物业共用部位、共用设施的日常运行和维护费用

C.

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