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2025房屋买卖合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方愿将依法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为。该房屋的所有权人为，共有情况为（无/有共有权人）。甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情形。

第二条房屋交易价格

双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。该价格已包括甲方出售该房屋的所有相关费用，具体包括但不限于房产税、土地增值税、契税、交易服务费、评估费、公证费等。若后续因政策调整或其他原因需缴纳额外税费的，由双方另行协商解决。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：）。

乙方应于甲方申请办理不动产权转移登记前，向甲方支付首期购房款人民币元（大写：）。

余款人民币元（大写：）由乙方通过银行贷款支付，贷款部分应于银行放款之日起个工作日内支付至甲方指定账户。

甲方收取款项后应向乙方开具收据，并在收到全部房款后协助乙方办理不动产权证过户手续。

第四条付款时间

首期购房款应于年月日前支付至甲方账户。

银行贷款部分应于年月日前放款至甲方账户。

尾款部分应于年月日前结清。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供完整的房屋钥匙、不动产权证、房屋维修基金凭证等相关资料。

交付时，双方应共同核验房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等，并签署《房屋交付确认书》。

甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，且无任何安全隐患。若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。

第六条权属转移登记

甲方应于收到首期购房款后个工作日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续。

办理不动产权转移登记所需的费用由方承担（约定明确：甲方承担/乙方承担/双方另行协商）。

若因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。

第七条双方的承诺与保证

甲方承诺：

（a）该房屋无权利瑕疵，甲方有权出售该房屋；

（b）协助乙方办理不动产权转移登记及相关手续；

（c）保证交付的房屋符合质量要求，无任何结构或安全隐患。

乙方承诺：

（a）按本合同约定支付购房款，不得逾期或拖欠；

（b）配合甲方办理不动产权转移登记及相关手续；

（c）保证不擅自改变房屋的主体结构或使用性质。

第八条违约责任

若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。

若甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日