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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。
A.住房登记每件80元
B.非住房登记每件550元
C.住房登记一套为一件
D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元
【答案】：D
2、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。
A.权威有效
B.内容全面
C.时效性好
D.真实性强
【答案】：A
3、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。
A.客源信息分类
B.客源信息收集
C.客源开发策略
D.客源信息管理
【答案】：D
4、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。
A.标的房地产所处的市场类型
B.所促成的房地产交易的类型
C.经纪服务的标的房地产用途
D.经纪服务的方式
【答案】：A
5、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。
A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建土地
【答案】：C
6、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】：C
7、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。
A.房屋交付之日
B.签订房屋买卖合同之日
C.房屋交付使用之前的特定某天
D.房屋交付之后的特定某天
【答案】：B
8、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。
A.委托人可以是企业
B.委托事项可以是出售或出租房屋
C.不必注明服务费用
D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码
【答案】：C
9、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分类公盘制
【答案】：A
10、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
【答案】：B
11、存量房中特有的价格是（）。
A.成交价
B.心理价
C.挂牌价
D.市场价
【答案】：C
12、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。
A.查询申请书
B.查询目的说明
C.身份证明
D.房屋所有权证
【答案】：B
13、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.不转移占有
B.转移使用权
C.转移占有
D.转移所有权
【答案】：A
14、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。
A.30
B.25
C.20
D.15
【答案】：A
15、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。
A.人口因素
B.经济因素
C.行政因素
D.社会因素
【答案】：A
16、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。
A.变更登记
B.转移登记
C.注销登记
D.撤销登记
【答案】：C
17、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。
A.权利交付
B.权属证书交付
C.钥匙交付
D.合同交付
【答案】：A
18、房地产经纪属于房地产（）服务。
A.中介
B.物业
C.估价
D.咨询
【答案】：A
19、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。
A.物业服务企业的资质
B.物业服务费的标准
C.小区周边的自然景观
D.小区环境的整洁情况
【答案】：C
20、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。
A.房源信息的共享
B.房源信息的维护
C.房源信息的分类
D.房源信息的记录和储存
【答案】：D
21、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。
A.已出租的房屋
B.已查封的房屋
C.产权不清的房屋
D.已列入征收范围的房屋
【答案】：A
22、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。
A.异议登记
B.更正登记
C.注销登记
D.变更登记
【答案】：B
23、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。
A.租金的按时足额支付
B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用
C.承租方的损害赔偿
D.房屋的优先购买权
【答案】：D
24、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。
A.买方
B.经纪机构
C.房地产开发企业
D.国家土地部门
【答案】：C
25、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】：B
26、针对C
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