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2025年新型房屋租赁合同（法律保障版）

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼宇）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。

该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：普通住宅、公寓、别墅等）。

该房屋权属状况为：甲方持有该房屋所有权证/不动产权证书，证书编号为：_________。甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权，并已向乙方充分披露房屋权属信息。

甲方提供该房屋所有权证/不动产权证书复印件作为本合同附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋用于_________（如：居住）用途，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，则应在租赁期满前三个月书面通知乙方，如乙方愿意续租，则双方应另行协商签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

租金支付方式为：_________（如：银行转账、现金等）。

乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

首次租金应于本合同签订之日起_________日内支付，即支付_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金_________元。

其余租金按_________（如：月/季/半年/年）支付，下次支付时间为_________年_________月_________日。

逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付违约金，逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

第五条押金

为保障甲方权益，乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费用、欠缴的水电燃气费、物业费、电话费、网络费、有线电视费及其他应由乙方承担的费用。

租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（合理损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。乙方应在房屋交还前结清所有应付费用，并配合甲方进行房屋及设施检查。如押金不足以抵扣上述费用或损坏维修费用的，乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足差额。甲方应提供详细费用账单。

第六条房屋交付与返还

甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋设施清单》（附件二），清单中应详细列明家具、电器、设备（特别是智能设备，如智能门锁、摄像头等）的名称、品牌、型号、数量及状态。乙方确认无误后，应在清单上签字/盖章。

租赁期满或合同解除后，乙方应在_________年_________月_________日前将该房屋及其附属设施、设备（包括智能设备）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，并办理相关手续。如房屋或设施有损坏或缺少，乙方应负责修复或赔偿，并结清所有费用。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

2.按时交付符合约定的房屋及设施。

3.负责该房屋主体结构及房屋内属于甲方供乙方使用的固定设施（如非因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏）的维修责任。

4.非经乙方同意，不得擅自进入该房屋。

5.配合乙方行使承租权，除法律规定或合同约定外，不得干涉乙方正常使用房屋。

6.甲方提供的智能设备应保证基本功能正常，并应承担智能设备本身因质量问题或非乙方使用不当造成的故障维修责任。甲方