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农村土地租用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村土地租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租用土地基本信息

1、土地位置：甲方提供的农村土地位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村，具体四至范围详见附件一：土地权属证明及范围图。

2、土地面积：经双方共同测量确认，租用土地面积共计_______亩，其中耕地_______亩，林地_______亩，其他类型土地_______亩。

3、土地用途：本合同项下土地仅限用于__________________（具体说明，如农业生产、休闲观光、乡村旅游开发等），不得擅自改变土地用途或进行与约定用途不符的经营活动。

4、土地权属：甲方保证其对本合同项下土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相应权属证明文件。如因土地权属问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、租用期限

1、租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、续租条款：合同期满前_______个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租用合同。续租租金根据当时当地市场价格协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下土地租金按年计算，每亩每年租金为人民币_______元（大写：__________________元整），总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：租金采用分期支付方式，首期租金于合同签订之日起_______日内支付，其余各期租金于每年度_______日前支付。甲方应向乙方提供正规发票，乙方应按约定将租金支付至甲方指定银行账户。

银行名称：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理利用土地。

2、甲方应保证乙方在租用期间享有合法的土地使用权，不得非法干涉乙方正常的土地经营活动。

3、甲方应按时交付土地，并保证土地交付时具备基本的耕作条件，如遇自然灾害等不可抗力因素导致土地无法耕种，双方应协商处理租金事宜。

4、甲方应配合乙方办理相关土地经营所需的手续，如遇政策变化影响土地使用，应及时通知乙方并协商解决方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用土地，并有权在租用期间内投入生产资料进行土地改良和建设。

2、乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家及当地关于土地使用的相关法律法规。

3、乙方应合理利用土地，采取有效措施防止土地污染和破坏，并承担土地改良和建设的投资风险。

4、乙方在租用期间内不得擅自改变土地用途，如需调整用途，应事先征得甲方同意并办理相关审批手续。

5、乙方应爱护土地设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

五、土地使用及管理

1、乙方在租用期间内，应自行负责土地的田间管理、作物种植、病虫害防治、收获储存等工作。

2、乙方应遵守当地农村集体经济组织的管理规定，参加村集体组织的各项活动，并缴纳相关费用。

3、如需在土地上建设建筑物或构筑物，应事先征得甲方及相关部门的同意，并依法办理审批手续，建成后归乙方所有，但不得影响土地的整体利用和后续流转。

六、合同变更与解除

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2、如乙方在租用期间内单方解除合同，应向甲方支付相当于_______年租金的违约金，并承担因解除合同给甲方造成的损失。

3、如甲方在租用期间内单方解除合同，应向乙方退还已收取的剩余租金，并支付相当于_______年租金的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：