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展馆租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供展馆租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的展馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积约为_______平方米，具体使用范围包括主展厅、辅助展厅、会议室、洽谈室、储藏室等区域，详细平面图及附属设施清单作为本合同附件一。

3、租赁物现状：租赁物目前处于_______状态（空置/带部分设施），甲方保证其拥有合法出租权，并已清除租赁物内遗留的甲方使用痕迹。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元人民币（大写：__________________），租金包含_______（如：物业管理费/水电费等）。

2、支付方式：租金按_______方式支付（如：按月/按季/按年），首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期_______日前支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：开户行__________________，账户名__________________，账号__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并按时交付乙方使用。

2、甲方负责租赁物的日常维修（不包括因乙方使用不当造成的损坏），确保租赁物设施正常运行。

3、甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、设备维护等，具体服务标准见附件二。

4、租赁期间，甲方非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物结构或用途，也不得将租赁物部分或全部转租给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用，并按时足额缴纳。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，如需改造应事先获得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁物内的装修、装饰及设备添置，并承担相关费用，租赁期满后或合同解除时，除自然损耗外，乙方添置的可移动物品归乙方所有。

4、乙方应遵守国家法律法规及展馆管理规定，配合甲方的管理工作，不得在租赁物内从事非法活动。

5、乙方应自行购买租赁物使用相关的保险，并确保其经营活动符合安全规范。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币（大写：__________________），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金在租赁期满或合同解除后，经双方确认乙方无违约行为且租赁物完好交还时全额无息退还；如乙方有违约行为造成损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的非自然损耗维修由甲方负责；乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2、乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，应提前书面通知甲方，并自行承担费用及风险。

七、转租与分租

1、除本合同另有约定外，乙方不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应事先获得甲方书面同意，并确保转租方遵守本合同约定。

2、乙方不得将租赁物分租，但可依本合同约定引进合作单位。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可书面解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过_______日；擅自改变租赁物结构或用途；利用租赁物进行非法活动等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件包括租赁物平面图、附属设施清单、物业管理标准等，均为本合同不可分割部分。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：