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如何变更租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方变更租赁合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、变更背景

甲方与乙方于____年____月____日签订《租赁合同》（合同编号：_______），约定乙方承租甲方位于__________________的房屋，用于__________________用途，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。现因__________________原因，甲乙双方经友好协商，同意对原租赁合同部分条款进行变更，特订立本补充协议。

二、变更内容

（一）租赁期限变更

1、原租赁合同约定的租赁期限不变，仍为____年____月____日。

2、或：甲方同意将租赁期限延长____年____月，即新的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、或：乙方同意将租赁期限缩短____年____月，即新的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（二）租金及支付方式变更

1、原租赁合同约定的租金标准不变，仍为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、或：经协商，新的租金标准调整为每月_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起执行。

3、租金支付方式不变/变更，仍为/改为按____（月/季/年）支付，具体支付日期为每____（月/季/年）的第____日之前。

4、甲方应在收到乙方支付的第一期租金后____日内，向乙方提供符合国家规定的发票。

（三）押金变更

1、原租赁合同约定的押金金额及支付方式不变。

2、或：经协商，押金金额调整为人民币_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日支付/收取。

3、押金用途不变，仍用于担保乙方履行租赁合同项下的义务，合同解除时用于抵扣乙方应支付的费用（如租金、违约金等）。

（四）房屋使用用途变更

1、原租赁合同约定的房屋使用用途不变，仍为__________________。

2、或：经甲方同意，乙方将房屋用于__________________用途，并保证符合消防安全、环保等相关要求。

3、乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事损害房屋主体结构和安全的活动。

（五）维修责任变更

1、原租赁合同约定的维修责任划分不变。

2、或：经协商，房屋的日常维修责任由____方承担，重大维修责任仍按原合同约定执行。

3、日常维修范围包括：______________________________________________________。

4、重大维修范围包括：______________________________________________________。

5、维修通知：任何一方发现需要维修的情况，应提前____日书面通知对方，并配合对方进行维修。

（六）其他条款变更

1、关于____（如水电费、网络费等）的承担方式，原合同约定不变/变更为______________________________________________________。

2、关于____（如宠物饲养、吸烟限制等）的约定，原合同约定不变/变更为______________________________________________________。

3、关于____（如转租、分租等）的限制，原合同约定不变/变更为______________________________________________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议变更后的约定，保障乙方的租赁权益，并按时交付租赁房屋。

2、甲方应配合乙方进行房屋的必要维修，但维修费用由____方承担。

3、甲方有权监督乙方是否按照本协议变更后的约定使用租赁房屋。

4、如乙方违反本协议变更后的约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。

5、甲方应在本协议签订后____日内，将变更后的租赁合同相关条款以书面形式通知相关权利义务人（如有）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本协议变更后的约定，按时支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应按照本协议变更后的约定使用租赁房屋，并遵守国家有关法律法规及甲方合理的管理规定。

3、乙方应配合甲方进行房屋的必要维修，并承担相应的维修费用。

4、乙方有权要求甲方按照本协议变更后的约定履行义务，并有权根据原租赁合同的约定追究甲方的违约责