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廉租房分配方案第2稿辽阳范文合集

浠政办发〔2011〕37号

县人民政府办公室关于印发

XX县区廉租住房实物配租方案的

通知

各乡、镇人民政府，县政府有关部门：

《XX县区廉租住房实物配租方案》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

二Ｏ一一年十月二十六日

XX县区廉租住房实物配租方案

为加快解决我县城镇低收入家庭住房困难步伐，公平、公正、公开地将廉租住房配租给符合条件的城镇低收入家庭，根据《廉租住房保障办法》（建设部第162号令）和《XX县区城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法》，结合我县实际，制定本方案。

一、申请范围

清泉XX县区所辖社区城镇低收入住房困难家庭可申请廉租住房实物配租。

二、申请条件

申请家庭必须同时具备下列条件：

（一）家庭成员中至少有1人为本县清泉XX县区非农业常住户口1周年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系；

（二）属民政部门认定的城镇低收入家庭；

（三）家庭人均住房建筑面积低于13平方米。

三、配租原则

（一）廉租住房实物配租坚持政府主导、部门协作、规范操作、公开透明、公正公平的原则，已配租廉租住房的家庭，从配租之日起停发廉租住房租赁补贴。

（二）廉租住房房源为县人民政府新建、回购的住房。根据申请家庭户数，确定廉租住房供应数量，原则上以楼栋单元为单位集中安排，不零星安排。

四、配租程序

（一）申请。通过县电视台发布通告、社区居委会张贴通告等形式，提请符合条件的城镇低收入家庭到户口所在地社区居委会申请廉租住房实物配租，同时提交下列申请材料：

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿、户主婚姻关系证明；

2、住房状况证明；

3、城镇最低生活保障证或城镇居民家庭低收入核定证明；

4、受理机关认为必要的其他证明材料。

（二）调查审核。社区居委会和清泉镇政府（经济开发区管委会）对申请材料进行审核，并签署意见加盖公章，再报送县

房产部门，房产部门会同民政部门入户对其住房状况、收入状况、实际居住人口等情况进行调查，核查户口簿、城镇居民最低生活保障证或低收入核定证明、户主婚姻关系证明原件。

（三）公示。对符合廉租住房实物配租申请条件的家庭，分别在县电视台和户口所在地社区居委会进行公示，公示期内无异议或异议不成立的，向申请家庭出具《XX县区城镇居民廉租住房配租资格证明》。

（四）分配及摇号规则

1、定期举行廉租住房现场摇号选房活动。活动当天，邀请县领导及清泉镇政府、经济开发区管委会、纪检、财政、民政、发改、社区等部门负责人和电视台记者、公证处公证员、人大代表、政协委员、居民代表参加现场活动，并全程监督，电视台对整个过程摄像存档。

2、根据廉租住房房源，将符合条件的申请对象分为两组。凡申请家庭同住人中有年满75周岁、重残人员和患有重大疾病人员之一的，且主动提出申请租住1楼的，为第一组；其余家庭为第二组。通过计算机摇号软件分两个批次摇号，第一批次摇第一组家庭；第二批次摇第二组家庭。如申请租住一楼的对象户小于一楼房源，其多出的房源与二层以上的房源一并打乱，在符合条件的申请对象中依次摇出房号。

3、如房源不能满足一般困难家庭供给时，还须摇出候补家庭。中选家庭放弃配租住房时，由候补家庭按先后顺序递补。

4、摇号中签结果一旦产生，不得变更。

5、房产部门根据摇号结果向中选家庭发放《XX县区城镇居民廉租住房配租通知单》。双方已取得《配租通知单》的家庭因特殊原因需换房的，必须在征得房产部门同意并办理换房手续后方可换房，否则将取消廉租住房配租资格。

（五）入住。廉租住房经有关部门综合验收合格后，申请家庭凭《XX县区城镇居民廉租住房配租通知单》，签订《廉租住房租赁合同》，交纳租赁保证金和首期租金，办理相关交房手续后领取廉租住房钥匙即可入住。无正当理由未在规定期限内签

定租赁合同的，视为自动放弃。

五、管理规定

（一）廉租住房系国有资产，房屋产权及其国有土地使用权归县人民政府所有，县国资局代表县人民政府承担监管、处置、收益等权利，县房产局负责日常事务管理。

（二）廉租住房按房屋建筑面积由县房产局收取租金，租金标准由县物价局制定。租金的收入与支出按财政部门的有关规定执行。

（三）廉租住房的日常管理由县房产局委托具备资质的物业企业负责，物业管理企业按县物价局核定的标准收取物业费。

（四）原承租政府直管公房或单位自管公房的承