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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度平房房屋买卖合同（含历史建筑保护条款）

甲方（出卖人）：________

乙方（买受人）：________

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________

2.房屋结构：________

3.房屋面积：________平方米

4.房屋用途：________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________元整（大写：________元整）。

2.支付方式：

（1）签订本合同之日起________日内，乙方支付甲方房屋总价款的________%作为定金，共计人民币________元整（大写：________元整）。

（2）乙方在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的________%作为首付，共计人民币________元整（大写：________元整）。

（3）房屋过户后，乙方在________日内支付房屋总价款的________%作为尾款，共计人民币________元整（大写：________元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前，具备交付条件，乙方有权在交付前对房屋进行实地查看。

2.房屋交付日期：________年________月________日。

3.房屋验收：

（1）乙方在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方在________日内进行修复。

（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、历史建筑保护条款

1.甲方保证该房屋为历史建筑，并承诺在房屋买卖过程中，严格遵守国家关于历史建筑保护的相关法律法规。

2.乙方在购买房屋后，应继续履行历史建筑保护义务，不得擅自改变房屋的结构和外观。

五、税费承担

1.本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋评估报告等相关文件，以便乙方办理过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

2.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：________

乙方（买受人）：________

签订日期：________年________月________日