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2025物业管理合同书范本

物业管理合同书

本合同书由以下双方于年月日在（城市/县城）签订：

甲方（物业管理服务委托方）：

名称：

地址：

邮政编码：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

邮政编码：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方需要对位于（物业地址）的物业（以下简称“本物业”）进行专业化的物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力提供该类服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方是本物业的所有权人或合法授权委托人，有权对本物业进行管理和使用。

1.2乙方是依法注册成立的物业管理企业，具备提供本合同约定的物业管理服务的能力和资质。

1.3本合同中，双方应共同遵守相关法律法规及行业规范，履行各自的义务，维护物业管理秩序。

第二条物业管理范围和服务内容

2.1物业管理范围：本物业包括但不限于下列区域：

（1）物业建筑面积：平方米；

（2）物业类型：（如住宅、商业、办公楼等）；

（3）其他相关设施：。

2.2物业管理服务内容：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共绿化区域的维护与管理；

（3）公共秩序维护，包括但不限于门禁、巡逻、安全监控等；

（4）公共设施设备的日常维护与管理；

（5）物业档案资料的建立与管理；

（6）其他约定的物业服务内容：。

2.3服务质量标准：

（1）公共区域每日清洁，做到无垃圾、无污迹；

（2）绿化区域定期修剪，保持美观整洁；

（3）公共设施设备定期检查，确保正常运转；

（4）安全服务24小时值班，响应及时；

（5）其他服务内容符合行业标准及甲方要求。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务

3.1甲方有权监督乙方的物业服务情况，提出合理化建议，并有权要求乙方限期整改不符合约定的情况。

3.2甲方有义务按时支付物业管理服务费用，并为乙方提供必要的协助与支持。

3.3甲方不得擅自改变本物业的用途或进行违法活动，不得占用、损坏公共设施或影响他人合法权益。

乙方的权利与义务

3.4乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对甲方的违约行为采取必要措施维护自身合法权益。

3.5乙方有义务按照合同约定提供符合标准的物业管理服务，确保物业设施的完好与安全，并定期向甲方报告服务情况。

3.6乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方。

第四条物业管理服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用标准：

（1）物业服务费：元/平方米·月；

（2）其他费用：（如电梯费、垃圾处理费等）；

总计：元/月。

4.2付费方式：

（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为银行转账/支票/现金等；

（2）账户信息：

-开户名称：

-开户银行：

-账号：

4.3逾期支付费用的违约责任：

若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，按应支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

5.2若甲方未按合同约定支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

5.3任何一方因违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更：

（1）双方协商一致，可书面协议变更本合同内容；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

6.2合同解除：

（1）甲方或乙方连续个月未履行合同主要义务的，另一方有权解除合同；

（2）甲方或乙方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方