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2025物业管理公司物业服务合同协议

物业服务合同协议

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

法定代表人/代理人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托提供物业服务，乙方同意甲方为其提供物业服务。双方基于平等、自愿原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同范围

甲方为乙方提供位于（物业地址）的物业服务，合同范围包括但不限于以下内容：

物业的日常维护与管理；

公共区域的清洁卫生；

公共区域的秩序维护；

公共设施设备的运行与维护；

绿化养护与环境美化；

电梯、消防等特种设备的日常检查与维护。

第二条服务内容与标准

日常维护与管理

甲方应按照合同约定，定期对物业的公共设施、设备进行检查、维修，并确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，甲方应承担修复责任。

清洁卫生

甲方应负责物业区域内公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、广场、绿地、楼梯间、电梯轿厢等区域的日常清扫与垃圾清运。清洁标准应符合当地物业管理部门的相关规定。

秩序维护

甲方应依法维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、访客登记等。如发生盗窃、火灾等紧急情况，甲方应立即采取相应措施并协助相关部门处理。

绿化养护

甲方应负责物业区域内绿化植物的种植、养护及修剪工作，确保绿化区域的美观与生态平衡。

服务标准

甲方承诺提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定，并达到乙方的合理预期。如乙方对服务质量提出合理改进意见，甲方应积极采纳并及时整改。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务

权利

（1）收取物业服务费的权利；

（2）要求乙方配合物业服务工作的权利；

（3）对物业区域内违反法律法规及管理规约的行为进行劝阻、制止的权利。

义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；

（2）定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督；

（3）妥善管理物业区域内属于甲方的设施设备，并承担相应的维护责任；

（4）保守乙方的商业秘密和个人隐私。

乙方的权利与义务

权利

（1）监督物业服务工作的权利；

（2）提出物业服务改进意见的权利；

（3）要求甲方按合同约定提供服务的权利；

（4）依法享有物业共有部分的使用权和收益权。

义务

（1）按时足额支付物业服务费的义务；

（2）配合甲方开展物业服务工作的义务；

（3）不得擅自占用或损坏公共设施设备的义务；

（4）遵守物业区域内相关管理规定及法律法规的义务。

第四条物业服务费用

收费标准

物业服务费为元/平方米/月，合计元/月。如遇政府政策调整或运营成本变化，双方可协商调整收费标准。

支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）支付方式为银行转账或现金支付，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期支付责任

如乙方逾期支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金，直至乙方付清为止。

第五条合同的变更、解除与终止

变更

（1）双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更；

（2）如需变更物业服务内容或标准，双方应另行签订补充协议。

解除

（1）如甲方因自身原因无法继续提供物业服务，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找新的物业服务公司；

（2）如乙方因自身原因需解除合同，应提前日书面通知甲方，并结清已产生的物业服务费用。

终止

本合同在下列情形下终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同期满且双方未续签合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第六条违约责任

甲方违约责任

如甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，