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2025最新合同样本：商业综合体委托管理合同范本

商业综合体委托管理合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（管理方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业综合体（以下简称“项目”）的所有权人，乙方为具备相应资质的专业管理服务提供商，双方经友好协商，就甲方委托乙方对商业综合体进行管理事宜达成如下协议：

第一条合同目的

甲方委托乙方对其所有的商业综合体进行专业化、规范化的管理，乙方同意接受委托并提供相应的管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第二条委托管理范围

2.1乙方负责对商业综合体内所有的商铺、公共区域及配套设施进行日常运营和管理，包括但不限于以下内容：

（1）商业招商及租赁管理；

（2）商业运营策划与推广；

（3）日常物业服务（包括但不限于清洁、安保、绿化等）；

（4）商业设施的维护与维修；

（5）公共区域的秩序维护与安全监控；

（6）委托方要求的其他管理事项。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的管理方案和操作流程，并报甲方备案。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的管理服务，并提出合理建议和要求；

（2）甲方有权审核乙方提交的年度预算、财务报表及其他相关文件；

（3）甲方应按时支付乙方的管理服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行商业招商及其他管理活动，提供必要的协助和支持；

（5）甲方不得干涉乙方的正常管理活动，除非涉及甲方的合法权益或重大事项。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同约定的管理服务费用；

（2）乙方有权对商业综合体内所有商铺的承租人进行管理，并有权对违反管理规定的承租人采取必要的管理措施；

（3）乙方应按照合同约定，提供专业的管理服务，确保商业综合体内设施设备的正常运转和公共区域的整洁有序；

（4）乙方应定期向甲方提交管理报告，包括但不限于财务报告、运营报告等；

（5）乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保管理活动的合法合规性。

第四条管理费用及支付方式

4.1管理服务费：

甲方应向乙方支付的管理服务费为人民币元/年（大写：元整）。该费用包括乙方提供管理服务所需的人工、材料、设备维护及其他相关费用，但不包括商业综合体内的能源费用、商铺租赁费用及政府规费。

4.2支付方式：

甲方应于每季度首月日前向乙方支付当季管理服务费，即每季度支付人民币元。

支付方式为（银行转账/支票/其他），账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

4.3费用调整：

若因国家政策调整或商业环境变化导致管理成本增加，双方可协商调整管理服务费，调整后的费用需经双方书面确认。

第五条合同期限与变更

5.1合同期限：

本合同自年月日起至年月日止，为期年。

合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。

5.2合同变更：

在合同履行期间，任何一方不得随意变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

第六条合同解除

6.1单方解除权：

（1）若乙方严重违反合同约定，未能履行管理义务，且在甲方书面通知后日内未予改正，甲方有权解除合同；

（2）若甲方无正当理由逾期支付管理服务费超过日，乙方有权解除合同。

6.2协商解除：

双方协商一致，可提前终止合同。

6.3解除程序：

合同解除后，双方应共同办理交接手续，结清所有费用，并签署书面解除协议。

第七条违约责任

7.1若任何一方未履行或未能完全履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

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