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商业地产销售代理合同协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2合同双方信息

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房地产基本情况

2.1房地产名称

房地产名称：____________________

2.2房地产位置

房地产位置：____________________

2.3房地产面积

房地产面积：____________________平方米

2.4房地产用途

房地产用途：____________________

2.5房地产权属证明

甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

2.6房地产现状

房地产现状：____________________

第三章代理事项

3.1代理范围

乙方作为甲方房地产销售代理，负责以下事项：

（1）房地产的销售推广；

（2）客户接待与洽谈；

（3）签订房地产买卖合同；

（4）协助办理房地产过户手续；

（5）其他相关事宜。

3.2代理期限

本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3代理费用

（1）代理费用总额为人民币____元；

（2）代理费用支付方式：____（如分期支付，需注明分期支付的时间和金额）；

（3）甲方应在每期代理费用到期前支付相应的费用。

第四章代理费用结算

4.1结算方式

代理费用结算方式为：____（如按销售额提成，需注明提成比例和提成计算方法）。

4.2结算时间

代理费用结算时间为：____（如按月结算，需注明具体日期）。

4.3结算程序

（1）乙方应在每月____日前向甲方提交上月代理费用结算报告；

（2）甲方应在收到乙方结算报告后的____日内完成代理费用的支付。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

（1）甲方有下列情况之一的，可以解除本合同：

1）甲方未按约定支付代理费用；

2）乙方未按约定履行代理义务；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）乙方有下列情况之一的，可以解除本合同：

1）甲方未按约定提供房地产权属证明；

2）甲方未按约定提供销售推广所需资料；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同终止条件

（1）代理期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

5.3解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

（2）甲方应按照合同约定支付已发生的代理费用；

（3）乙方应协助甲方处理与代理事项相关的后续事宜。

第六章甲方义务

6.1房地产权属保证

甲方保证所出售房地产权属清晰，无任何争议，并承诺在合同签订前办理完毕所有必要的权属转移手续。

6.2房地产信息提供

甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房地产信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途、权属证明、相邻关系等。

6.3市场推广配合

甲方应积极配合乙方的市场推广活动，包括但不限于提供宣传资料、开放日安排、配合媒体采访等。

6.4房地产交付

甲方应按合同约定的时间、方式将房地产交付给乙方，并保证房地产交付时符合合同约定的状态。

第七章乙方义务

7.1市场推广责任

乙方应负责房地产的市场推广工作，包括但不限于广告宣传、网络营销、举办看房活动等。

7.2客户管理

乙方应妥善管理客户信息，对客户进行有效沟通，维护客户关系，保证客户满意度。

7.3合同签订

乙方应在甲方提供的基础上，与有意购买房地产的客户签订房地产买卖合同。

7.4协助过户

乙方应协助甲方和买受方办理房地产过户手续，保证过户顺利进行。

第八章保密条款

8.1保密信息

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密和其他未公开的信息，统称为“保密信息”。

8.2保密义务

双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密期限

本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。

第九章情形变更处理

9.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免