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北京富莱德绿洲家具厂房建

筑承包合同

甲方：北京富莱德绿洲家具有

限公司（黄方勤）乙方：甲方在位于北京市通州

区漷县镇南阳村村委会南500米建厂房一

栋，占地面积约2700平方米，共建两层，建筑面积

约3700平方米，由乙方承包施工。经双方协商同

意，特签订如下合同：一、承包方式：采用包

工包料方式承包。甲方提供建房土地、楼层建筑图纸

等，乙方提供劳务、建筑技术、建筑材料、装修材

料、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具

等。二、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方

提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙

体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现

浇混凝土及地面、门前台阶；装饰室内墙批类粉刷、

外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、

下水管道、落水管等；顶层层面加浆磨光，同时作好

防渗漏处理。三、承包价格：按建筑面积一层

每平方米元计，二层每平方米元计。建筑面

积按每层楼外墙计算，以建成后实际建筑面积计算

工程承包款总价。四、付款方式：甲方分阶段

支付乙方工程款，完成第一层砖砌并倒制好楼面后支

可编辑

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付元；完成全部房屋主体建筑后支付元；

全部建筑及装修工程完工，经甲方验收合格、测量

全部建筑面积后，支付全部工程款。甲方从工程款中

扣留元作为建筑质量保证金，二年保质期满

后，无质量问题或乙方维修处理好质量问题后，再全

部付清。

五、质量要求：乙方应当按照国家规定的房屋

质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，

返工费由乙方负责。六、注意安全：乙方在

施工过程中，一定要做好安全措施，保证安全第一，

如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤

等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费

用。文明施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。

七、工期要求：施工期从年月日起至

年月日；乙方必须在施工期内完成全部承建工

程，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间，如

因乙方原因延误工期造成甲方有关损失，甲方有权向

乙方索赔。八、质量保修期：双方根据《建设工

程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保

修期如下：1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙

面的防渗漏为2年；2、电线、排水管道，设备安装

为2年保修期；以上保质期满后，甲方付清乙方全

可编辑

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部工程建筑质量保证款。九、其它未尽事宜，由

甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方

各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：

乙方签字(章)：年月