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房屋租赁合同升级版

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：（空白合同编号）

1.2合同签订日期

本合同于（空白日期）签订。

1.3甲乙双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

姓名/名称：（空白）

身份证号/统一社会信用代码：（空白）

联系方式：（空白）

1.3.2承租方（乙方）：

姓名/名称：（空白）

身份证号/统一社会信用代码：（空白）

联系方式：（空白）

1.4合同标的物

1.4.1房屋坐落：

（空白）

1.4.2房屋结构：

（空白）

1.4.3房屋面积：

（空白）

1.4.4房屋用途：

（空白）

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：（空白）

1.5.2租赁终止日期：（空白）

1.5.3租赁期限共计：（空白）个月

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

本合同的租金为人民币（空白）元/月。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应在每月的（空白）日前，向甲方支付当月租金。

2.2.2乙方应按照约定的支付方式，将租金直接支付至甲方指定的银行账户或通过甲方提供的其他支付途径。

2.3逾期支付

2.3.1如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金（空白）%的滞纳金。

2.4退款处理

2.4.1如因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋，甲方应按本合同约定退还乙方已支付的租金。

第三章房屋使用与维护

3.1房屋使用

3.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.1.2乙方不得利用房屋进行非法活动，不得影响房屋的安全和周围环境。

3.2房屋维护

3.2.1乙方应对房屋进行日常维护，保持房屋整洁。

3.2.2乙方应定期对房屋进行检查，发觉安全隐患及时告知甲方。

3.2.3房屋的维修责任按以下方式划分：

a.房屋主体结构、公共区域的维修由甲方负责；

b.房屋内部设施、设备的维修由乙方负责。

第四章押金及费用

4.1押金

4.1.1乙方应在签订本合同之日起（空白）日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（空白）元。

4.1.2押金在租赁期满或提前解除合同时如无损坏或欠费，甲方应无息退还乙方。

4.2其他费用

4.2.1水电费：房屋内的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。

4.2.2物业费：乙方应按物业管理规定缴纳物业费。

4.2.3其他费用：本合同中未约定的其他费用，按实际情况由甲乙双方协商解决。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲方因房屋出售、自用等原因，需要解除合同时应提前（空白）日通知乙方。

5.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.擅自改变房屋结构或用途；

b.利用房屋进行非法活动；

c.逾期支付租金超过（空白）日；

d.其他违反本合同约定或法律法规的行为。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，本合同自动终止。

5.2.2任何一方要求提前解除合同时应书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2.3合同终止后，双方应按照约定进行房屋及物品的交接。

第六章财产归属及使用

6.1房屋产权

6.1.1本合同签订时，甲方应保证房屋所有权清晰无争议，并能够依法出租。

6.1.2乙方租赁期间，房屋所有权归甲方所有，乙方仅获得使用权。

6.2租赁物品

6.2.1房屋内现有物品清单附后，乙方在租赁期间对房屋内物品有使用权，但不获得所有权。

6.2.2租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋内物品恢复原状或按甲方要求处理。

第七章装修与改动

7.1装修限制

7.1.1乙方在租赁期间不得对房屋进行结构性的改动。

7.1.2乙方如需进行非结构性装修，必须事先获得甲方书面同意。

7.2装修费用

7.2.1乙方因租赁需要进行的非结构性装修费用由乙方自行承担。

7.2.2甲方在乙方获得同意后，应提供必要的协助。

第八章保险

8.1房屋保险

8.1.1甲方应在房屋租赁前购买房屋财产保险，并将乙方列为共同被保险人。

8.1.2保险金额应足以覆盖房屋本身的价值。

8.2人员保险

8.2.1乙方应自行购买意外伤害保险，以保障自身安全。

8.2.2甲方鼓励乙方购买相关保险，但甲方不承担强制购买责任。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方如未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于（空白）个月租金的违约金。

9.1.2甲方如未按约定时间修复房屋损坏，应承担相应的维修费用。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付相当于（空白）个月租金的违约金。

9.2.2乙方如未经甲方同意改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。

第十章附则

10.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2合同附件

本合同附件包