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土地流转承包协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（土地承包方）：____________________（姓名），身份证号：，联系地址：____________________，联系电话：。甲方自愿将所持有土地流转给乙方承包使用。

乙方（土地流转方）：____________________（姓名），身份证号：，联系地址：____________________，联系电话：。乙方自愿承包甲方土地，并同意本协议条款。双方均具有完全民事行为能力，签署本协议前已充分了解相关法律法规。

（二）合同土地描述

本协议涉及土地位于____________________（具体位置），总面积约__________亩，土地性质为农用地（或建设用地）。土地四至界限明确：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。该土地用途为乙方承包后用于____________________（如农业生产或指定开发），乙方不得擅自改变用途；甲方承诺土地权属清晰，不存在争议或第三方权利主张。

二、合同条款

（一）流转期限

土地流转承包期限为__________年，自_年_月_日起至_年__月__日止。期满前三个月内，双方可协商续签事宜；如未续签，则本协议自动终止。流转期内，乙方有权在约定用途内独立使用土地，甲方不得干预正常经营。

（二）承包费用

乙方应向甲方支付年度承包费用，标准为人民币____________________元（大写：____________________元整），每年支付一次。支付时间为每年___月_日前，以银行转账方式汇入甲方指定账户。逾期支付，乙方需承担每日千分之一的滞纳金。甲方收到款项后，须开具收据，并确保费用计算基于土地面积和使用性质。

（三）责任与义务

甲方责任与义务包括：保证土地流转程序符合《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，提供土地权属证明；在流转期内，不得收回土地或转让给第三方；配合乙方办理相关审批手续。乙方责任与义务包括：遵守国家环保和土地利用政策，按时支付承包费；确保土地不用于非法或污染活动，如造成土地退化，须按标准赔偿；维护土地基础设施，如灌溉系统或道路。双方均有义务互不干扰各自合法权益，并定期沟通合作进展。

三、违约责任

如一方违反本协议约定，视为严重违约。违约方须赔偿守约方实际损失，包括直接经济损失和可预见收益损失；计算方式以违约行为发生后评估为准，最低赔偿额不低于当年承包费的__________%。如乙方逾期付款超过六十日，甲方有权终止协议并收回土地；如甲方干扰乙方使用或土地权属不实，乙方可要求双倍返还已付承包费。不可抗力事件免责，但受影响方应及通知对方并协商延期或修改协议。

四、争议解决方法

因本协议履行产生的争议，双方应优先友好协商，在争议发生之日起三十日内达成解决方案。协商不成，任何一方可将争议提交至流转土地所在地的人民法院通过诉讼解决；或在签署时同意选择仲裁委员会进行仲裁，裁决结果具终局效力。争议处理期间，协议其他条款继续有效。

五、合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。终止条件包括：流转期限届满双方未续签；一方严重违约导致对方书面通知解约；国家政策调整或不可抗力事件使协议无法继续；或其他法定终止事由。终止后，乙方应在三十日内归还土地至原始状态，甲方应及时清点并结算剩余费用；如土地有损毁，乙方须承担修复费用。终止不影响终止前已履行的权责。

六、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）