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2025物业管理资料范本-物业管理合同

物业管理合同

合同编号：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务接收方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托，甲方将为乙方提供专业的物业管理服务。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方协商一致，订立本合同。

第一条物业管理基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3管理范围：包括但不限于小区内的房屋建筑、公共设施、绿化用地、道路、停车场等。

1.4物业面积：

第二条管理服务内容

2.1日常管理服务：

（1）负责物业管理区域内的日常清洁、绿化养护、秩序维护等事务；

（2）定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常使用；

（3）负责处理业主的投诉和咨询，提供相关物业服务；

（4）协助管理物业区域内车辆的停放和交通秩序。

2.2特殊服务：

（1）应乙方要求提供额外的物业服务，如开荒保洁、深度保洁等，具体服务内容、收费标准由双方另行约定；

（2）在遇到紧急情况时及时采取应急措施，协助乙方维护物业秩序和安全。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利义务：

（1）甲方应按照合同约定的内容和标准提供物业管理服务，确保管理质量符合相关法律法规和行业标准；

（2）甲方有权收取乙方支付的物业服务费用；

（3）甲方应定期向乙方提交物业服务报告，及时反馈物业管理和维护情况；

（4）甲方应建立健全的物业管理制度，配备专业人员，确保服务的专业性和规范性。

3.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按时足额支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方的物业服务进行监督，提出合理意见和建议；

（3）乙方应配合甲方的日常管理工作，不得干扰或阻碍甲方的正常服务活动；

（4）乙方应遵守物业管理区域内的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

第四条服务费用标准

4.1物业服务费收费标准：

（1）物业服务费按（面积/人数）计算，收费标准为元/月；

（2）物业服务费包括日常清洁、绿化养护、秩序维护等基本服务，不包括额外服务费用。

4.2支付方式：

（1）物业服务费按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第日前支付当期费用；

（2）支付方式为（银行转账/现金支付/支票），甲方指定账户为：，开户银行：，账号：。

4.3逾期支付的违约责任：

乙方未按时支付物业服务费的，应按每日‰的比例向甲方支付滞纳金。若逾期超过日，甲方有权暂停部分或全部物业服务。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更：

（1）双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更；

（2）如遇政策调整或不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

5.2合同解除：

（1）如甲方未能履行合同约定的义务，且在接到乙方书面通知后日内未予以改正的，乙方有权解除合同；

（2）如乙方未按时支付物业服务费累计达个月的，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供物业服务的，应按未履行服务部分的%向乙方支付违约金；

（2）因甲方管理不善导致物业设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付物业服务费的，应按每日‰的比例向甲方支付滞纳金；

（2）乙方违反物业管理区域内的规章制度，干扰甲方正常服务活动的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双