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2025年国内住宅销售合同标准文本

合同编号：

合同正文

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方购买乙方开发的住宅项目事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

甲方同意购买乙方开发的位于（具体地址）的住宅（以下简称“该物业”）。该物业的基本情况如下：

坐落位置：

建筑面积：平方米

规划用途：住宅

权属情况：乙方保证对该物业拥有合法所有权，且无任何权利瑕疵。

第二条成交价格及计价方式

甲乙双方同意该物业的成交价格为：人民币元（大写：）。

该价格为该物业的总价款，包括该物业的建筑、装修、配套设施及相关税费。

第三条付款方式及时间

首付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元（大写：）。

分期付款：余款人民币元（大写：）由甲方分期支付，每期金额为人民币元（大写：），分别于年月日、年月日支付。

按揭贷款：甲方选择银行按揭贷款方式支付部分购房款，贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%。甲方需在本合同签订之日起日内向贷款银行提交贷款申请，并办理相关手续。

第四条交房时间及条件

交房时间：乙方应于年月日前将该物业交付甲方使用。

交房条件：该物业应符合本项目规划设计要求和国家规定标准，且具备正常使用条件。乙方应在交房前提供相关验收合格证明文件。

房屋交付标准：详见本合同附件《房屋交付标准》。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

依照本合同约定按时支付购房款及相关费用。

在乙方交房后，按时办理房屋验收手续，并签署《房屋交接单》。

配合乙方办理该物业的不动产权属转移登记手续。

乙方的权利与义务：

按本合同约定时间、标准交付该物业。

办理该物业的不动产权属转移登记手续，并将不动产权证书交付甲方。

保证该物业在交付时无抵押、质押或其它权利限制。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权按日收取未付购房款‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

甲方未按约定时间办理不动产权属转移登记的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金。

乙方违约责任：

乙方未按约定时间交付该物业的，每逾期一日，按甲方已付购房款的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

乙方交付的该物业不符合合同约定标准的，甲方有权要求修复或减少相应购房款；情节严重的，甲方有权解除合同。

第七条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商解除合同或变更合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应责任。

第八条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式