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村里的租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁村集体土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

乙方向甲方提供用于______（说明土地用途，如农业种植、养殖、休闲农业等）的村集体土地租赁，具体土地位于__________________（详细描述土地位置、四至范围），土地面积共计______亩（其中水田______亩、旱地______亩、林地______亩、其他______亩），土地现状为______（如耕地、荒地、有作物等）。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如甲方仍需租赁，同等条件下乙方有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同土地租金采用______（选择年付、季付、季付或其他方式）方式支付。

2、租金金额：租赁土地租金为每亩每年______元人民币（大写：人民币______元整），共计______元人民币（大写：人民币______元整）。

3、支付方式：甲方应于每年____月____日前（或每季____月____日前）将当期租金一次性支付至乙方指定账户。

乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、租金调整：合同履行期间，如遇国家相关政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超出当地政府指导价范围。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法使用权，并有权出租该土地，租赁期间土地相关权利义务由甲方承担。

2、甲方应按时足额向乙方支付土地租金，不得无故拖欠。

3、甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，但不得干预乙方的正常生产经营活动。

4、如因征地、拆迁等原因导致土地被征收或征用，补偿费用归甲方所有，但乙方在租赁期内对土地投入的固定设施补偿归乙方所有。

5、租赁期内，甲方不得随意收回土地，如需收回应提前______年书面通知乙方，并按剩余期限租金的______倍支付补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地，并有权在土地上建设生产经营所需的附属设施。

2、乙方应依法合理利用土地，不得进行违法生产经营活动，不得擅自改变土地用途。

3、乙方应爱护土地及其附属设施，如因乙方原因造成土地或设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方在租赁土地上生产经营，应遵守当地政府相关规定，并依法纳税。

5、租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复原状或达到合同约定的标准，并按时交还甲方。

五、土地使用及经营要求

1、乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，不得进行非法活动。

2、乙方在土地上生产经营，应采取措施保护生态环境，不得污染土壤和水源。

3、乙方如需在土地上建设建筑物或设施，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

4、租赁期间，土地的灌溉、排水等基础设施由______（甲方或乙方）负责维护。

六、合同变更和解除

1、本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

2、有下列情形之一的，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照的。

3、合同解除后，双方应协商处理土地及设施等事宜，并结算相关费用。

七、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回土地的，应向乙方支付相当于______年租金的违约金。

2、乙方无正当理由拖欠租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%支付违约金。

3、因乙方违法使用土地造成环境污染或他人损害的，应承担全部赔偿责任。

4、合同解除后，乙方未按约定交还土地或恢复原状的，应承担相应责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，村集体经济组织存______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：____年____月____日