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2025最新协议样本商业办公空间租赁合同示范文本

商业办公空间租赁合同示范文本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（下称“租赁场地”）的商业办公空间的合法所有权，并同意将其出租给乙方用于商业办公用途；乙方愿租赁甲方提供的上述场地用于合法的商业办公活动，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1租赁场地地址：

1.2租赁面积：平方米（以双方共同确认的测量为准）。

1.3租赁场地的用途：乙方仅限于在租赁场地内进行（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途或转租、分租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期限届满前提出续租要求，双方可另行协商并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/平方米/月，合计元人民币/月（大写：）。

3.2租金支付方式：（包括但不限于银行转账、支票等），甲方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

3.4租金标准在租赁期限内保持不变。如因政府政策调整或市场因素导致租金需调整，双方应另行协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为元人民币（大写：）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还押金。

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应确保租赁场地的合法性，保证租赁场地在租赁期内不被第三人主张权利。

5.1.2甲方应按照合同约定交付租赁场地，并确保租赁场地及附属设施处于可正常使用状态。

5.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁场地。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，负责日常维护及维修，因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担修复责任。

5.2.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，不得转租、分租或抵押租赁场地。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金，具体事宜以书面协议为准。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

7.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁场地用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.3甲方未能按时交付租赁场地或因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿造成的损失。

第八条费用承担

8.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

8.2租赁场地的维修费用