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土地流转与综合利用管理合约

合同编号：_______

甲方（出让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

第一章总则

第一条合同依据

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在规范甲方将土地流转给乙方进行综合利用管理的行为。

第二条定义

2.1“土地”指甲方拥有的、符合土地流转条件的土地使用权。

2.2“综合利用”指乙方在土地上开展农业、林业、渔业、旅游业等多种经营方式。

2.3“管理合约”指甲方与乙方之间就土地流转与综合利用管理达成的本合同。

第三条合同期限

3.1本合同期限为____年，自合同签订之日起生效。

3.2合同期满后，如双方无异议，可经协商一致后续签。

第四条土地情况

4.1甲方应向乙方提供土地的权属证明文件、土地使用证、土地承包经营权证等。

4.2土地面积：____平方米，四至范围：____。

4.3土地性质：____，土地等级：____。

第二章土地流转

第五条土地流转条件

5.1甲方应保证土地流转的合法性，不得将不符合流转条件的土地流转给乙方。

5.2乙方同意按照甲方提供的土地情况使用土地，并承担相应的土地流转责任。

第六条土地流转价格

6.1土地流转价格由双方协商确定，按年度支付。

6.2土地流转价格包括土地租金和土地流转服务费。

6.3土地租金按____元/平方米/年计算，土地流转服务费按____元/平方米/年计算。

第七条土地流转支付方式

7.1土地租金和土地流转服务费应于每年____月____日前支付。

7.2乙方应按照约定时间将款项支付至甲方指定的账户。

第八条土地流转变更

8.1土地流转期间，如因国家政策调整、自然灾害等原因导致土地流转价格变动，双方应协商一致调整价格。

8.2土地流转期间，如乙方因经营需要，可向甲方提出变更土地用途的申请，经双方协商一致后可予以变更。

第三章土地综合利用管理

第九条土地综合利用规划

9.1乙方应根据土地实际情况，编制土地综合利用规划，经甲方同意后实施。

9.2土地综合利用规划应包括土地利用类型、规模、期限、投资估算等内容。

第十条土地综合利用实施

10.1乙方应按照土地综合利用规划，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

10.2乙方应采取有效措施，保证土地综合利用项目符合国家和地方相关法律法规要求。

第十一条土地综合利用收益

11.1土地综合利用产生的收益，乙方应按约定比例与甲方分享。

11.2分享比例由双方在合同中约定。

第四章甲方权利与义务

第十二条甲方权利

12.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。

12.2甲方有权要求乙方按照约定的时间支付土地流转费用。

第十三条甲方义务

13.1甲方应保证土地流转的合法性，不得妨碍乙方正常经营。

13.2甲方应配合乙方办理土地综合利用相关手续。

第五章乙方权利与义务

第十四条乙方权利

14.1乙方有权按照合同约定使用土地。

14.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

第十五条乙方义务

15.1乙方应按照合同约定支付土地流转费用。

15.2乙方应按照土地综合利用规划合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

15.3乙方应保证土地综合利用项目符合国家和地方相关法律法规要求。

第六章土地利用与环境保护

第十六条土地利用方式

16.1乙方在使用土地时，应优先考虑农业生产，并可根据实际情况开展其他综合利用项目。

16.2乙方应遵守国家关于土地使用的法律法规，合理规划土地利用，防止土地资源浪费。

第十七条环境保护要求

17.1乙方在土地综合利用过程中，应采取有效措施，防止水土流失、土壤污染等环境问题。

17.2乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，保证综合利用项目不对周边环境造成不利影响。

第十八条环境监测与报告

18.1乙方应定期对土地利用和环境保护情况进行监测，并向甲方报告监测结果。

18.2甲方有权要求乙方提供环境监测报告，并有权对报告内容进行审核。

第十九条环境损害赔偿

19.1如因乙方原因造成土地污染或环境损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

19.2甲方有权要求乙方采取必要措施，修复受损环境，并承担修复费用。

第七章土地利用管理与监督

第二十条土地利用计划

20.1乙方应制定土地利用计划，包括土地利用结构、面积、期限等。

20.2土地利用计划应报甲方备案，并在实施过程中接受甲方监督。

第二十一条土地利用变更

21.1乙方如需变更土地利用计划，应提前向甲方提出申请，并说明变更原因。

21.2甲方应在收到乙方申请后____日内予以答复。