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2025年测绘师不动产统一登记背景下的房地一体勘测定界专题试卷及解析1

2025年测绘师不动产统一登记背景下的房地一体勘测定界

专题试卷及解析

2025年测绘师不动产统一登记背景下的房地一体勘测定界专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1、在不动产统一登记背景下，房地一体勘测定界的主要目的是什么？

A、提高土地出让价格

B、实现房屋与土地权利信息的一致性和完整性

C、简化测绘工作流程

D、减少测绘人员工作量

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地一体勘测定界的主要目的是实现房屋与土地权利信息的一

致性和完整性，为不动产统一登记提供准确的基础数据。A选项提高土地出让价格不是

勘测定界的目的；C选项简化测绘工作流程和D选项减少测绘人员工作量可能是房地

一体勘测定界的间接效果，但不是主要目的。知识点：不动产统一登记的基本目标和房

地一体勘测定界的核心功能。易错点：容易将勘测定界的间接效果误认为是主要目的。

2、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起几个工作

日内办结不动产登记手续？

A、10个工作日

B、15个工作日

C、20个工作日

D、30个工作日

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构

应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A、B、C选项的时间均不符合法规规定。知识点：不动产登记的法定时限要求。易错

点：容易混淆不同类型不动产登记的时限要求，或者误记为更短的时间。

3、在房地一体勘测定界中，界址点测量精度要求最高的地类是？

A、耕地

B、林地

C、建设用地

D、水域

【答案】C

【解析】正确答案是C。在房地一体勘测定界中，建设用地的界址点测量精度要求最高，

因为建设用地涉及的权利关系复杂，价值较高，对精度要求更为严格。根据《地籍调查

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规程》，建设用地的界址点精度要求通常为±5cm，而耕地、林地和水域的精度要求相

对较低。知识点：不同地类的界址点测量精度要求。易错点：容易忽视不同地类对精度

的差异化要求，或者混淆各类地类的精度标准。

4、房地一体勘测定界中，房屋建筑面积测算的主要依据是？

A、《房产测量规范》

B、《地籍调查规程》

C、《不动产登记暂行条例》

D、《城乡规划法》

【答案】A

【解析】正确答案是A。房地一体勘测定界中，房屋建筑面积测算的主要依据是《房产

测量规范》(GB/T17986)，该规范详细规定了房产测量的基本原则、方法、精度要求

和面积计算方法等内容。B选项《地籍调查规程》主要针对土地调查；C选项《不动产

登记暂行条例》是不动产登记的法规依据；D选项《城乡规划法》是城乡规划的法规依

据，均不是房屋建筑面积测算的直接技术依据。知识点：房产测量的技术规范依据。易

错点：容易混淆不同规范文件的适用范围和内容。

5、在不动产统一登记背景下，房地一体勘测定界成果的审核主体是？

A、房地产开发企业

B、测绘资质单位

C、不动产登记机构

D、城乡规划主管部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。在不动产统一登记背景下，房地一体勘测定界成果的审核主体

是不动产登记机构，负责对测绘成果的合法性、真实性和准确性进行审核，确保其符合

不动产登记的要求。A选项房地产开发企业是委托方，不是审核主体；B选项测绘资质

单位是成果的生产者，不是审核主体；D选项城乡规划主管部门负责规划管理，不直接

审核不动产测绘成果。知识点：不动产测绘成果的审核机制。易错点：容易混淆测绘成

果的生产、审核和使用主体。

6、房地一体勘测定界中，下列哪种情况需要进行实地测量？

A、已有合法有效的测绘成果且未发生变化

B、宗地界址未发生变化

C、房屋已拆除但未办理注销登记

D、不动产权利人发生变化但实体未变化

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地一体勘测定界中，房屋已拆除但未办理注销登记的情况需

要进行实地测量，以确认实际现状，为不动产登记提供准确依据。A选项已有合法有效

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