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商务办公租赁合作协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.2.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.3合同签订日期

第二章租赁标的物

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：

2.1.2租赁物具体位置：

2.1.3租赁物面积：

2.1.4租赁物结构：

2.1.5租赁物配套设施：

2.2租赁物权属证明

2.2.1甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于：

不动产权证；

土地使用权证；

其他相关证明文件。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金

3.2.1租金总额：

3.2.2租金支付方式：

按月支付；

按季支付；

按年支付。

3.2.3首付款：

乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款，金额为____元。

3.2.4付款时间：

每月____日为租金支付日；

每年____月____日为租金调整日。

第四章租赁费用及支付

4.1租赁费用

4.1.1租金以外的费用包括：

水费；

电费；

燃气费；

网络费；

物业管理费；

其他相关费用。

4.2费用支付

4.2.1乙方应按时支付上述所有费用；

4.2.2甲方有权要求乙方在租赁期间内支付所有费用；

4.2.3逾期支付费用，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

第五章租赁物的使用与维护

5.1使用规范

5.1.1乙方在使用租赁物时应遵守以下规定：

不得擅自改变租赁物的结构；

不得擅自拆改租赁物的设施；

不得擅自占用租赁物的公共区域；

不得进行违法活动。

5.2维护责任

5.2.1租赁物在租赁期间内的正常损耗，由乙方自行承担；

5.2.2租赁物在租赁期间内的维修费用，由乙方承担；

5.2.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方责任

5.3.1乙方应妥善保管租赁物，保证其安全；

5.3.2乙方应保持租赁物的清洁卫生；

5.3.3乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

5.4甲方责任

5.4.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的使用条件；

5.4.2甲方应保证租赁物的权属清晰；

5.4.3甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续。

第六章乙方权利与义务

6.1使用权

6.1.1乙方在租赁期间内，享有租赁物的使用权，但不得超出租赁合同约定的使用范围。

6.2维修维护

6.2.1乙方应保持租赁物的原状，不得随意改变租赁物的结构和设施。

6.2.2乙方在租赁期间内，对租赁物进行合理使用导致的正常磨损，无需承担赔偿责任。

6.3装修限制

6.3.1乙方如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修后的租赁物符合相关安全标准。

6.4租赁物保管

6.4.1乙方应妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成的损失。

6.5报告义务

6.5.1乙方在发觉租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

6.6不得转租

6.6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

第七章甲方权利与义务

7.1出租权

7.1.1甲方在租赁期间内，享有租赁物的出租权，但不得随意收回租赁物。

7.2维修责任

7.2.1甲方应保证租赁物在租赁期间内的安全使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。

7.3物业管理

7.3.1甲方应负责租赁物所在地的物业管理，保证租赁物的使用环境安全、卫生。

7.4报修义务

7.4.1甲方在收到乙方报修通知后，应及时对租赁物进行维修。

7.5不得干预

7.5.1甲方不得干预乙方在租赁物内的正常经营活动。

第八章租赁物保险

8.1甲方责任保险

8.1.1甲方应购买并维持租赁物的相关责任保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。

8.2乙方责任保险

8.2.1乙方应购买并维持其个人责任保险，以保障其在租赁期间可能发生的意外责任。

8.3保险赔偿

8.3.1在保险范围内发生的，保险人应按照保险合同约定向受害方支付赔偿。

第九章租赁物转让与继承

9.1转让限制

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部权益转让给第三方。

9.2继承

9.2.1乙方在租赁期间内去世或发生其他导致权益转移的情形，其权益可依法