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2025全新物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（物业服务区域名称）提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方委托，提供符合本合同约定的物业管理服务，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，协商一致，达成如下协议：

第一条合同服务区域

1.1乙方为甲方提供物业服务的区域为：（详细地址、楼号、单元号等）。

1.2物业服务区域的面积为：平方米。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容包括但不限于以下事项：

（1）日常物业服务：包括但不限于公共卫生清洁、垃圾处理、化粪池清理、排水管道疏通、绿化养护、公共区域照明维护等；

（2）共用设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、水泵、供热系统等共用设施设备的日常维护和维修；

（3）秩序维护：包括但不限于安全巡查、门卫管理、车辆管理等；

（4）客户服务：包括但不限于受理业主投诉、处理业主日常事务、提供紧急援助服务等。

2.2服务标准：

（1）乙方应按照国家及地方物业管理服务标准，结合本合同约定的服务内容，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案；

（2）乙方应确保服务区域内环境整洁、设施完好、秩序井然，达到甲方及业主的合理期望；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量和业主满意度调查结果。

第三条权利与义务

3.1甲方权利：

（1）有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

（2）有权对乙方的物业服务进行检查和评估，确保服务质量达到约定标准；

（3）有权要求乙方定期提交物业服务工作报告；

（4）有权根据本合同约定，收取或扣除物业服务费用。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务；

（2）乙方应确保其员工遵守甲方及物业服务区域内有关管理规定，尊重业主的合法权益；

（3）乙方应定期向甲方及业主通报物业服务情况，并及时处理业主的合理投诉和建议；

（4）乙方应妥善保管和使用物业服务区域内的一切设施设备，因乙方原因导致的损坏，由乙方承担维修责任。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准：

（1）物业服务费为元/平方米·月，每月总费用为元；

（2）共用设施设备的运行、维修及更新费用由乙方承担，但因甲方或业主使用不当造成的损坏除外。

4.2支付方式：

（1）甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

（2）如甲方延迟支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日%。

4.3费用调整：

（1）如因物业服务成本变化或政策调整，双方可协商调整物业服务费用标准，协商不成的，任何一方均可解除本合同；

（2）费用调整应以书面形式通知对方，并在双方签字确认后生效。

第五条变更与终止

5.1合同变更：

（1）本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式确认后生效；

（2）如因客观情况变化导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

5.2合同终止：

（1）本合同期限为年，自年月日起至年月日止；

（2）合同期满后，双方可协商续签合同；

（3）双方协商一致，可提前终止合同，终止时应结清所有费用。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；

（2）如乙方在合同期内擅自终止服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为元。

6.2甲方违约责任：

（1）如甲