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小区集体土地流转协议

第一章协议概述

第一条合同编号

本协议编号为：【__________】。

第二条协议名称

本协议名称为：小区集体土地流转协议。

第三条协议双方

甲方：【__________】（以下简称“甲方”）

乙方：【__________】（以下简称“乙方”）

第四条协议签订日期

本协议签订日期为：【__________】。

第五条协议签订地点

本协议签订地点为：【__________】。

第二章土地基本情况

第六条土地位置

甲方所拥有土地位于：【__________】，四至范围为：【__________】。

第七条土地面积

甲方所拥有土地面积为：【__________】平方米。

第八条土地用途

甲方所拥有土地用途为：【__________】。

第九条土地权属

甲方所拥有土地权属为：【__________】。

第十条土地现状

甲方所拥有土地现状为：【__________】。

第三章土地流转方式

第十一条流转方式

甲方同意将其所拥有土地流转给乙方，流转方式为：【__________】。

第十二条流转期限

本协议约定的土地流转期限为：【__________】年。

第十三条流转费用

甲方同意将土地流转给乙方，流转费用为【__________】元/平方米/年。

第四章土地流转条件

第十四条土地流转条件

1.乙方同意按照本协议约定的土地流转方式、期限及费用进行土地流转。

2.乙方同意在土地流转期限内，不得改变土地用途。

3.乙方同意按照甲方的要求，合理使用土地，不得造成土地资源的浪费。

第五章付款方式及期限

第十五条付款方式

乙方应按照本协议约定的期限，采用以下付款方式支付土地流转费用：

1.首付款：乙方应在协议签订之日起【__________】日内支付首付款，金额为：【__________】元。

2.年付款：乙方应在每年【__________】月【__________】日前支付年付款，金额为：【__________】元。

第十六条付款期限

1.乙方应在协议签订之日起【__________】日内支付首付款。

2.乙方应在每年【__________】月【__________】日前支付年付款。

第六章土地流转用途与管理

第十七条土地流转用途

1.乙方在土地流转期限内，应严格按照甲方土地用途的约定进行土地开发和管理。

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前【__________】个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

第十八条土地流转管理

1.乙方应建立完善的管理制度，保证土地流转的合法、合规。

2.乙方应定期向甲方报告土地使用情况，接受甲方监督。

第十九条土地保护

1.乙方在土地流转期间，应采取措施保护土地资源，防止水土流失和生态环境破坏。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规，合理利用土地资源。

第二十条土地使用权

1.乙方在土地流转期间，享有土地使用权，但不得将土地使用权转让、抵押或出租给第三方。

2.甲方保留对土地最终使用权的控制权。

第七章土地流转收益分配

第二十一条收益分配原则

1.土地流转收益的分配，应遵循公平、合理、公开的原则。

2.土地流转收益的分配比例，由甲乙双方在协议中约定。

第二十二条收益分配方式

1.土地流转收益的分配，可采用现金支付或实物支付的方式。

2.具体的分配方式和时间，由甲乙双方在协议中明确约定。

第二十三条收益分配期限

1.土地流转收益的分配，应在每个土地流转年度结束后的一定期限内完成。

2.具体的分配期限，由甲乙双方在协议中约定。

第八章土地流转合同变更

第二十四条变更条件

1.在土地流转期限内，如遇不可抗力或法律法规变更等情况，甲乙双方可协商变更本协议。

2.任何一方要求变更本协议，应提前【__________】个月向对方提出书面申请。

第二十五条变更程序

1.甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议，并作为本协议的附件。

2.变更协议的签订，应遵守相关法律法规。

第九章土地流转合同解除

第二十六条解除条件

1.如甲乙双方在土地流转期限内出现严重违约行为，对方有权解除本协议。

2.在土地流转期限内，如遇不可抗力导致土地无法继续流转，双方可协商解除本协议。

第二十七条解除程序

1.任何一方要求解除本协议，应提前【__________】个月向对方发出书面解除通知。

2.解除通知发出后，双方应立即停止土地流转行为。

第十章附属条款

第二十八条协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地流转费用支付凭证；

3.土地流转收益分配明细表。

第二十九条协议解释

本协议如有未尽事宜，