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商业楼消防系统维护合同协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为_________。

1.2合同双方

1.2.1甲方（委托方）：_________

1.2.2乙方（承包方）：_________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，至____年__月__日止。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对商业楼消防系统进行定期维护和保养，保证消防系统的正常运行和安全。

第二章消防系统维护内容

2.1维护范围

2.1.1消防系统设备检查、维修和更换。

2.1.2消防控制室设备检查、维修和更换。

2.1.3消防通道、疏散指示标志的检查和维修。

2.1.4消防水池、消防水泵房等设施检查和维护。

2.2维护频率

2.2.1每月对消防系统进行一次全面检查。

2.2.2每季度对消防设备进行一次功能性测试。

2.2.3每年对消防系统进行全面保养。

2.3维护记录

2.3.1乙方应建立完善的消防系统维护记录。

2.3.2每次维护完成后，乙方应及时填写《消防系统维护记录表》。

2.3.3甲方有权随时查阅乙方的维护记录。

第三章维护责任

3.1乙方责任

3.1.1乙方应按照国家有关消防法规和甲方要求，对消防系统进行定期维护。

3.1.2乙方应保证消防系统设备处于良好状态，及时修复发觉的问题。

3.1.3乙方应配合甲方进行消防系统安全检查。

3.2甲方责任

3.2.1甲方应提供必要的消防系统资料，包括设备清单、操作手册等。

3.2.2甲方应保证消防通道畅通，疏散指示标志清晰可见。

3.2.3甲方应配合乙方进行消防系统维护工作。

第四章技术标准与要求

4.1技术标准

4.1.1乙方维护的消防系统应符合国家相关技术标准和规范。

4.1.2乙方应使用合格的消防设备、材料和工具。

4.2维护要求

4.2.1乙方应保证消防系统在任何情况下都能正常工作。

4.2.2乙方应定期对消防系统进行测试，保证其符合安全要求。

4.2.3乙方应保证维护工作不影响甲方正常的生产经营活动。

第五章维护费用与支付

5.1维护费用

5.1.1本合同维护费用总额为人民币_________元。

5.1.2维护费用包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

5.2支付方式

5.2.1甲方应在合同签订之日起支付总额的30%作为预付款。

5.2.2乙方完成每个维护周期后，甲方应在7个工作日内支付当期维护费用的50%。

5.2.3维护合同到期后，甲方应在15个工作日内支付剩余的20%作为尾款。

5.3逾期支付

5.3.1若甲方逾期支付维护费用，应按每日万分之五支付滞纳金。

5.3.2乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付完毕相关费用。

第六章质量保证与验收

6.1质量保证

6.1.1乙方保证其提供的服务和使用的材料符合合同约定及国家相关标准。

6.1.2乙方在合同履行期间，对消防系统维护服务承担终身质量保证责任。

6.2验收标准

6.2.1维护后的消防系统应达到国家相关消防技术标准。

6.2.2乙方需按照甲方提供的验收标准进行自检，并在每次维护周期结束后提供验收报告。

6.3验收程序

6.3.1甲方有权在乙方完成每次维护后进行验收。

6.3.2验收不合格时，乙方应在接到通知后7日内进行整改，直至符合验收标准。

第七章信息保密

7.1信息保密义务

7.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。

7.1.2任何一方不得泄露对方的商业秘密或合同内容给第三方。

7.2保密期限

7.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

7.3违约责任

7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。

第八章检查与监督

8.1检查权利

8.1.1甲方有权对乙方维护工作进行定期或不定期的检查。

8.1.2检查应在不影响乙方正常工作秩序的前提下进行。

8.2监督机制

8.2.1甲方可设立监督小组，负责监督乙方维护工作的质量。

8.2.2监督小组有权要求乙方提供相关维护记录和报告。

8.3检查结果处理

8.3.1如检查发觉乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方改正。

8.3.2如发觉重大质量问题，甲方有权暂停支付维护费用，并要求乙方立即整改。

第九章合同变更与终止

9.1变更程序

9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.1.2任何变更均应附具变更理由及内容。

9.2终止条件

9.2.1本合同因下列原因之一终止：

1)合同约定的期限届满；

2)双方协商一致解除合同；

3)因不可抗力导致合同无法履行；

4)一方严重