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2025物业服务合同管理承包合同模板

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于签订：

发包方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承包方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其物业服务项目进行管理承包，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意根据本合同约定，为甲方提供物业服务管理承包服务。服务范围包括但不限于以下内容：

物业区域内共用设施设备的运行、维护与管理；

物业区域内环境卫生的清洁与维护；

物业区域内绿化养护与管理；

物业区域内公共秩序的维护；

甲方委托的其他相关物业服务事项。

1.2服务范围覆盖的具体区域为：（具体描述区域位置、面积等）。

第二条服务标准与质量要求

2.1乙方应按照不低于的标准（如国家、地方或行业标准）提供物业服务，确保服务质量和甲方的管理需求相符。

2.2乙方应定期对物业区域内共用设施设备进行检查、维护，确保其正常运行，避免因设备故障造成损失。

2.3乙方应制定详细的物业服务计划，并提前通知甲方，取得甲方认可后方可实施。

2.4乙方应建立专业的服务团队，确保服务人员具备相应的资质和能力，定期对员工进行培训，提升服务质量和水平。

第三条合同价款与支付方式

3.1本合同总金额为人民币元（大写：），包含但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等。

3.2甲方应按照以下方式支付合同价款：

第一期付款：本合同签订之日起日内，支付合同总价款的%；

第二期付款：，支付合同总价款的%；

第三期付款：，支付合同总价款的%。

3.3乙方应在每期付款前个工作日内向甲方提交合法有效的发票，甲方审核无误后支付相应款项。

3.4甲方不得无故拖欠合同价款，如逾期支付，应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理改进建议。

4.2甲方应按时支付合同约定的价款，并为乙方提供必要的协助和支持。

4.3甲方应遵守乙方为维护物业区域秩序而制定的合理规章制度。

乙方权利与义务：

4.4乙方有权要求甲方按时支付合同价款，并有权拒绝甲方提出的不合理要求。

4.5乙方应严格按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到甲方的预期。

4.6乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和评估。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不负有过错责任。

5.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定的标准提供服务，导致物业区域内的服务质量和环境受到严重影响，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2甲方未按合同约定支付价款，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务。

6.3任何一方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如：合同签订地）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：