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2025北京房屋租赁合同样本

房屋租赁合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于北京市区路号室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋面积为平方米，具体情况详见附件《房屋现状说明》。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同到期后，双方如需续租，应于期满前日协商一致并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

该房屋租金为每月人民币元（大写：），支付方式为（现金/银行转账）。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。

租金付款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于本合同签订当日支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下义务。

合同期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方签字确认。

房屋交付时，双方应对房屋内设施设备进行检查，并签署《房屋交接清单》。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，保证房屋不存在权利瑕疵。

甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后及时进行修复。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，但因市场因素或法律法规变化需要调整租金的，应与乙方协商一致。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方，并承担维修费用。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动。

乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用，并承担逾期缴纳产生的违约责任。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按个月租金标准向乙方支付违约金。

如乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按个月租金标准向甲方支付违约金。

第八条违约责任

任一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）签署：

日期：年月