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2025商业店铺租赁权抵押合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
抵押权人（甲方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
抵押人（乙方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于乙方因经营需要向甲方申请商业店铺租赁权抵押贷款，甲方同意接受乙方的商业店铺租赁权作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条抵押物描述
1.1抵押物为乙方承租的位于市区路号的商业店铺，以下简称“抵押店铺”。
1.2抵押店铺的面积为平方米，用途为商业经营，租赁合同编号为，租赁期限为年月日至年月日，租金为每月人民币元整（￥）。
1.3抵押店铺的权属情况如下：
产权人：
产权证号：
第二条抵押期限
2.1本合同项下的抵押期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2抵押期限届满后，若双方协商一致可续签本合同，具体条件由双方另行约定。
第三条费用
3.1乙方应按时支付抵押店铺的租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保险费等。
3.2若乙方未能按时支付租金及相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于提前终止本合同、处置抵押物等。
第四条抵押权的行使
4.1在抵押期限内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权行使抵押权：
a)乙方未按约定支付租金或其他应付款项，逾期超过日的；
b)乙方擅自转租、分租抵押店铺或改变其用途的；
c)乙方未经甲方书面同意，对抵押店铺进行重大改造或改变其结构的；
d)乙方违反租赁合同的其他约定，导致租赁合同被终止的。
4.2甲方行使抵押权时，可选择以下方式之一：
a)要求乙方立即支付未付租金及其他费用；
b)单方面终止租赁合同，收回抵押店铺，并要求乙方赔偿损失；
c)处置抵押物，用于清偿乙方欠付的租金及相关费用。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利：
a)有权监督乙方对抵押店铺的使用情况，确保其用途符合租赁合同约定；
b)有权收取租金及相关费用；
c)有权在乙方违约时行使抵押权。
5.2甲方义务：
a)按时提供贷款或相关融资服务；
b)保证其提供的贷款或服务符合国家相关法律法规；
c)在乙方未违约的情况下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。
5.3乙方权利：
a)有权使用抵押店铺进行合法经营；
b)有权要求甲方提供必要的协助与支持；
c)在租赁合同约定的范围内，享有对抵押店铺的使用权。
5.4乙方义务：
a)按时支付租金及相关费用；
b)保证抵押店铺的完整性和完好性，不得擅自改变其结构或用途；
c)遵守租赁合同的其他约定，不得违反相关法律法规；
d)在甲方行使抵押权时，积极配合甲方处理相关事宜。
第六条违约责任
6.1若乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。
6.2若乙方擅自转租、分租抵押店铺或改变其用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
6.3若乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失的，应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于租金损失、处置抵押物费用等。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼
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