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2025标准版前期物业服务合同

前期物业服务合同

合同编号：

签订地点：

甲方（物业服务委托方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业服务提供方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同为前期物业服务合同，适用于甲方委托乙方对（以下简称“物业项目”）提供前期物业服务。前期物业服务是指在业主大会成立之前，由物业服务企业通过合同方式为业主提供物业服务。

1.2物业项目概况

物业项目名称：

物业项目类型：（如：住宅、商业、办公等）

物业项目坐落：

物业项目总面积：平方米

1.3本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜，续签事宜另行签订书面协议。

第二条服务内容

2.1乙方为物业项目提供以下物业服务：

（1）物业区域内的清洁卫生服务，包括但不限于公共区域的日常清洁、垃圾收集与处理；

（2）物业区域内的绿化养护服务，包括但不限于公共绿地的修剪、花草种植与养护；

（3）物业区域内的秩序维护服务，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、公共区域的人员引导；

（4）物业区域内共用设施设备的运行、维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等；

（5）物业区域内的维修服务，包括但不限于公共区域的日常维修、报修处理；

（6）其他约定的物业服务内容：。

2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量达到约定标准。

第三条服务质量

3.1乙方应按照下列标准提供服务：

（1）清洁卫生：公共区域每日至少清洁一次，垃圾日产日清，垃圾桶定期清理；

（2）绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域整洁美观；

（3）秩序维护：每日进行不少于次的安全巡逻，确保物业区域内秩序井然；

（4）设施设备管理：定期检查设施设备，确保其正常运行，发现问题及时处理；

（5）维修服务：接到业主报修后，小时内到达现场，小时内完成维修（特殊情况除外）。

3.2乙方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于服务标准、操作规程、应急预案等，确保服务的规范性和安全性。

第四条服务费用

4.1物业服务费收费标准：

（1）住宅物业：元/平方米/月；

（2）商业物业：元/平方米/月；

（3）其他物业：元/平方米/月。

4.2计费方式：

（1）按月计费，按（季度/半年/年）支付；

（2）业主或物业使用人按（面积/单元）计算物业服务费。

4.3付款时间：

（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）逾期付款的，乙方有权按日收取‰的违约金。

4.4其他费用：

（1）公共能耗费：按实际用量分摊，每（季度/半年/年）结算一次；

（2）停车服务费：元/车位/月。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）权利：

a.监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；

b.要求乙方按约定提供物业服务；

c.拒绝接受不符合约定标准的物业服务，并要求乙方整改。

（2）义务：

a.按时支付物业服务费及相关费用；

b.配合乙方开展物业服务工作；

c.不得擅自占用、损坏公共设施设备或改变其用途；

d.执行政府有关物业管理的规定，并遵守业主临时管理规约。

5.2乙方权利与义务

（1）权利：

a.按约定收取物业服务费及相关费用；

b.对破坏公共设施设备或违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；