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2025年，老先生因未签订正规合同的亲朋好友装修而懊悔，迫切需求一份退款与土地置换的协议书

退款与土地置换协议书

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（以下简称“甲方”）：（身份证号：）

乙方（以下简称“乙方”）：（身份证号：）

鉴于：

甲方与乙方因装修工程项目未签订正式合同，导致双方在经济和土地使用权方面产生纠纷；为了明确双方的权利义务，妥善解决争议，甲方与乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条退款金额及支付方式

1.1乙方同意向甲方支付退款金额为人民币元（大写：）。该金额为装修工程未完成部分的预计成本，具体金额以双方确认的结算单据为准。

1.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将上述退款金额一次性支付至甲方指定账户。

1.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第二条土地置换内容

2.1作为退款的补充，乙方同意将位于的土地（以下简称“置换土地”）的所有权及使用权转移至甲方名下。

2.2置换土地的基本信息如下：

土地座落：

土地面积：平方米

地块编号：

土地用途：

土地使用权证编号：

2.3乙方应于本协议签订之日起个工作日内，协助甲方完成置换土地的所有权过户手续，并将土地使用权证等相关文件交付甲方。

2.4置换土地的权属转移所产生的税费及其他费用，由承担。

2.5甲方取得置换土地后，应遵守相关法律法规对该土地的使用规定，不得用于非法用途。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务：

3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付退款金额，并协助完成置换土地的过户手续。

3.1.2甲方应确保在收到退款后，不再向乙方主张与本协议约定事项相关的其他权利。

3.2乙方权利义务：

3.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付退款金额，并协助完成置换土地的过户手续。

3.2.2乙方有权要求甲方在收到退款及完成土地过户后，不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。

第四条违约责任

4.1若乙方未能按时支付退款金额，则每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。

4.2若乙方未能按时协助完成置换土地的过户手续，则每逾期一日，乙方应按置换土地评估价值的%向甲方支付违约金。

4.3若甲方在收到退款后违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动，则甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方可协商解除或变更本协议。

5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第六条补充协议

6.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

第七条合同的生效与解除

7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.2诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等合理费用，由违约方承担。

第九条其他条款

9.1本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议中的任何条款若被认定为无效，不影响其他条款的效力。

（签署页）

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

备注：

本协议所涉及的金额、时间、土地信息等，请根据实际情况填写。

若需律师见证或公证，可另行办理相关手续。

请仔细阅读并理解本协议内容，确保签署前所有条