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2025精简版私有住宅购买合同模板

私有住宅购买合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出售方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该住宅”）的私有住宅，乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该住宅位于，房屋结构为，建筑面积为平方米（以不动产权证登记为准）。

1.2该住宅的不动产权证号为：，土地使用权证号为：。

1.3该住宅附带的设施包括：（如花园、garage、地下室等，如有）。

第二条房屋价款

2.1双方约定该住宅的总售价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币（大写）元整（￥），于（具体时间）支付；

第三期付款：余款人民币（大写）元整（￥），于办理完毕不动产权转移登记手续当日支付。

2.3甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交易过户及交付

3.1甲方承诺于收到第一期房价款后日内，协助乙方办理该住宅的不动产权转移登记手续，并提供办理过户所需的所有资料。

3.2办理过户所需的相关费用（如契税、评估费、交易服务费等）由乙方承担。

3.3甲方应于不动产权转移登记手续办理完毕后日内将该住宅交付给乙方，交付时应结清该住宅的所有费用（如水、电、燃气、物业费等）。

3.4交付时，甲方应向乙方提供该住宅的不动产权证、土地使用权证及其他相关权属证明，并将钥匙及相关设施的使用说明一并移交给乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证对该住宅拥有合法的所有权，且该住宅不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三方权利纠纷。

4.1.2甲方应按约定时间协助乙方办理不动产权转移登记手续，并确保办理过程顺利进行。

4.1.3甲方应按时交付该住宅，并保证交付时房屋及其附属设施处于完好状态。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照约定时间支付房价款，并提供办理过户所需的相关资料。

4.2.2乙方应自行对该住宅进行查验，若发现任何问题，应在约定时间内书面通知甲方，并与甲方协商解决。

4.2.3乙方应按时接收该住宅，并妥善保管交付时的物品。

第五条违约责任

5.1若甲方违约：

5.1.1甲方未能按约定时间办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.1.2甲方未能按约定时间交付该住宅的，每逾期一日，应按照房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.1.3若甲方在交付前将该住宅设定抵押或存在其他权利限制的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2若乙方违约：

5.2.1乙方未能按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按照房价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与