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房地产交易法课件XX有限公司20XX汇报人：XX
目录01房地产交易法概述02房地产交易主体03房地产交易流程04房地产交易合同05房地产交易税费06房地产交易风险防范
房地产交易法概述01
法律定义与目的法律目的保护双方权益，促进行业发展法律定义规范房地产交易行为0102
法律适用范围涵盖开发、交易、管理等环节国内交易范围涉及跨国买卖、租赁等，需考虑国际法律协调国际交易特点
基本原则与特点基本原则合法公平诚信主要特点交易复杂法规严
房地产交易主体02
买卖双方资格具有完全民事行为能力买方资格要求法人资质及证件齐全卖方资格要求
代理与中介角色中介整合信息，为买卖双方提供合适的房源和买家信息。信息桥梁作用中介协调交易细节，处理法律文件，确保交易合法、安全、顺畅。交易协调者
权利与义务了解房产真实情况买方权利产权清晰无纠纷卖方义务获取合理价款卖方权利
房地产交易流程03
交易前准备确认房产产权清晰，无纠纷，保障交易合法性。产权核查评估购房预算，准备充足资金，包括首付、税费等。资金筹备
合同签订过程明确交易条款，包括价格、付款方式、交付时间等。合同起草双方律师审核合同内容，确保条款合法、公平，无误后签字确认。审核确认
交易后手续办理完成交易后，办理产权过户手续，确保买家获得合法产权。产权过户01交易完成后，缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，确保合法合规。税费缴纳02
房地产交易合同04
合同要素与类型买卖、租赁、抵押合同主要类型主体、客体、条款合同基本要素
权利义务明确提供真实房产信息卖方义务要求卖方披露真相买方权利违约责任逾期需支付违约金
违约责任与纠纷解决违约责任形式继续履行、赔偿损失纠纷解决方式协商、调解、仲裁、诉讼
房地产交易税费05
税费种类与计算按房屋面积和套数计征契税满五唯一免征，否则按差额或全额计征个人所得税满2年免征，不足2年税率5%增值税010203
税费优惠政策购买首套或二套房，面积≤140㎡，契税减至1%。契税减免房产证满二年，销售住房免征增值税。增值税免征
税费缴纳流程通过粤税通小程序，按提示填写信息并上传资料完成缴税。线上申报缴纳预约后携带资料前往办税大厅，现场办理税费缴纳业务。线下预约办理
房地产交易风险防范06
法律风险识别识别购房合同中可能存在的模糊条款，避免后续法律纠纷。合同漏洞风险确认房产产权清晰，避免交易后因产权问题导致的法律风险。产权不明风险
风险预防措施购房前核实开发商、中介及房源资质，避免陷入欺诈陷阱。严格审查资质签订合同时，明确双方权责，防范后续纠纷。明确合同条款采用第三方资金监管，确保交易资金安全。资金监管到位
风险应对策略0201严格审查合同条款，确保权益不受侵害。合同审查严格资金监管到位遇到法律问题及时咨询，避免法律风险。法律咨询及时实施资金监管，保障交易资金安全。03
谢谢Thankyou
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