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2025（参考）上海市房地产买卖合同-样式范本-办公文档
上海市房地产买卖合同
合同编号：
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：
甲方（卖方）：
身份证号/统一社会信用代码：
住所：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号/统一社会信用代码：
住所：
联系电话：
鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：
第一条房地产基本情况
1.1房地产位置：上海市区路弄号室。
1.2房地产面积：建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）。
1.3房地产权证编号：沪房地字第号。
1.4房地产用途：（住宅/办公/商业等）。
1.5房地产权属情况：甲方为该房地产的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利限制、抵押、租赁或其他权利负担。
第二条房地产交易价格
2.1双方协商一致，同意该房地产的成交价格为人民币元整（大写：拾万千佰拾元整）。
2.2交易价格的支付方式：
（1）首期付款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；
（2）第二期付款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；
（3）尾款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。
2.3甲乙双方同意，交易价格的支付以银行转账方式进行。甲方指定收款账户为：
账户名称：
银行名称：
账号：
第三条房地产交付
3.1交房日期：甲方承诺于年月日前将该房地产交付乙方，交付时该房地产应处于完好状态，且无任何权利限制。
3.2交房条件：
（1）甲方应于交房时向乙方提供该房地产的房地产权证、契税完税证、维修基金缴纳凭证等相关文件；
（2）甲方可保留该房地产的钥匙，但乙方有权在交房前对该房地产进行查验；
（3）交房时，如该房地产存在需要维修或更换的设施设备，由甲方负责处理，费用由甲方承担。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保对该房地产拥有完整的处分权，并在本合同签订后不得将该房地产出售、出租或设定任何权利负担；
（2）甲方应按约定时间交付该房地产，并确保交付时该房地产的状况符合合同约定；
（3）甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续；
（4）甲方不得因任何理由拒绝履行合同义务。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方应按约定时间支付交易价款，并确保支付的价款符合合同约定；
（2）乙方应按约定时间接收该房地产，并配合甲方完成交房手续；
（3）乙方应按时办理该房地产的权属转移登记手续。
第五条违约责任
5.1甲方的违约责任：
（1）如甲方未能按约定时间交付该房地产，每逾期一日，应按交易总价的‰向乙方支付违约金；
（2）如甲方在交付该房地产时存在权利限制或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用
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