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房地产开发合同及补充协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：________

1.2当事人信息

甲方（房地产开发方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为____________________。

1.5合同内容说明

1.5.1甲方承诺按照本合同约定进行房地产开发，乙方承诺按照本合同约定购买甲方开发的房产。

1.5.2本合同及相关附件构成完整的合同文件，双方应共同遵守。

第二章房地产开发项目基本情况

2.1项目名称

项目名称：____________________

2.2项目地点

项目地点：____________________

2.3项目规划

2.3.1项目总用地面积：____________________

2.3.2项目总建筑面积：____________________

2.3.3项目规划容积率：____________________

2.3.4项目规划绿化率：____________________

2.4项目分期

2.4.1本项目分为____期开发。

2.4.2每期开发面积：____________________

2.4.3每期开发时间：____________________

第三章房产销售

3.1房产销售方式

3.1.1甲方将以________方式销售房产。

3.1.2乙方有权选择购买期房或现房。

3.2房产价格

3.2.1房产价格以本合同附件《房产价格表》为准。

3.2.2甲方保留调整房产价格的权利，但调整幅度不得超过____%。

3.3付款方式

3.3.1乙方应按照本合同约定支付房款。

3.3.2付款比例及时间节点

3.3.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付。

3.3.2.2首付款：____个工作日内支付。

3.3.2.3尾款：房产交付前____个工作日内支付。

第四章房产交付与验收

4.1房产交付

4.1.1甲方应在房产验收合格后____个工作日内向乙方交付房产。

4.1.2甲方应保证房产质量符合国家标准，并在交付前完成所有必要的配套设施建设。

4.2房产验收

4.2.1乙方应在甲方通知后____个工作日内对房产进行验收。

4.2.2乙方应在验收合格后____个工作日内向甲方出具验收报告。

第五章房产产权转移

5.1产权证办理

5.1.1甲方应在房产交付后____个工作日内向乙方提供办理产权证所需的全部资料。

5.1.2乙方应在收到资料后____个工作日内办理房产产权证。

5.2产权证归属

5.2.1房产产权证办理完成后，房产所有权归乙方所有。

5.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.3产权证登记

5.3.1乙方应在收到产权证后____个工作日内将房产产权证登记在乙方名下。

5.3.2乙方承诺将房产用于个人自用或租赁用途。

第六章交付条件与使用

6.1交付条件

6.1.1房产交付时，甲方应保证房产已按照规划设计要求完成建设，并满足以下条件：

6.1.1.1房产结构安全，符合国家建筑工程质量标准。

6.1.1.2房产配套设施齐全，包括供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等。

6.1.1.3房产内外装饰装修符合合同约定。

6.1.1.4房产所在区域的道路、绿化、照明等公共配套设施完备。

6.2使用条件

6.2.1乙方在取得房产所有权后，应按照以下条件使用房产：

6.2.1.1不得擅自改变房产的结构和用途。

6.2.1.2不得占用公共区域，保证公共区域的安全和畅通。

6.2.1.3不得从事违法活动，保证房产的合法使用。

第七章房产维修与保养

7.1维修责任

7.1.1房产在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。

7.1.1.1保修期为房产交付之日起____年。

7.1.1.2保修期内，甲方应免费对房产进行维修。

7.2保养责任

7.2.1乙方应按照以下要求对房产进行保养：

7.2.1.1定期进行房屋清洁和维护。

7.2.1.2对房屋内外设施进行定期检查，发觉问题及时处理。

7.2.1.3保养费用由乙方承担。

第八章房产转让与抵押

8.1转让条