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2025上海市房屋租赁合同样本

合同编号：

出租人（甲方）：（身份证号：）

承租人（乙方）：（身份证号：）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有完全所有权的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证号为：，建筑面积为：平方米，户型为：室厅卫。

乙方已对租赁房屋的现状进行了充分了解，并确认无异议。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方若需继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：（银行转账、现金支付等），甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金支付时间：乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

押金金额：人民币元（大写：）。

押金用途：用于保障租赁房屋及其附属设施设备的安全与完好，以及乙方按时支付租金及相关费用。

押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应保证租赁房屋产权清晰，无任何权利纠纷，并依法履行出租义务。

在租赁期限内，甲方不得将租赁房屋出租给第三方，不得单方面提高租金或改变租赁条件。

甲方负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修，费用由甲方承担。如因甲方延误维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

甲方不得干扰乙方的正常使用，除非有合理理由（如房屋维修需要）。

乙方权利义务

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行危险行为，不得将租赁房屋用于非法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交给第三方使用，确需转租的，应提前日书面通知甲方并征得其书面同意。

乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁房屋内进行烹饪或其他可能导致火灾的行为。

第六条费用分担

租赁期间，物业管理费由方承担，费用标准为：。

水电费、燃气费、有线电视费、インターネット使用费等由乙方承担，费用以相关服务提供方的收费标准为准。

房屋租赁税费由甲方承担。

第七条房屋修缮责任

租赁期间，租赁房屋的维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应于接到乙方维修通知后日内完成维修。

如乙方使用不当或故意损坏租赁房屋或其附属设施设备，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。

因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责修复，费用由甲方承担，乙方不承担责任。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给第三方。

如甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并在日内向甲方提供转租合同副本，转租期间原租赁合同继续有效。

第九条变更与解除

合同履行期间，经双方协商一致，可书面解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

a.乙方未按约定支付租金超过日；

b.乙方擅自改变租赁房屋用途或进行非