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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。
A.在宣传广告中有“售后包租”字样
B.按套销售
C.实行购房实名制
D.一套一价
【答案】：A
2、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。
A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
【答案】：D
3、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。
A.房地产开发经营业
B.物业管理业
C.房地产中介服务业
D.房地产租赁经营业
【答案】：C
4、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。
A.变更登记
B.转移登记
C.注销登记
D.撤销登记
【答案】：C
5、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。
A.心理价
B.成交价
C.挂牌价
D.贷款评估价
【答案】：C
6、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。
A.等额定率
B.差额定率分档累进
C.超定额累进加价制
D.等额定率分档累进
【答案】：B
7、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。
A.11%
B.13%
C.15%
D.17%
【答案】：A
8、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。
A.房地产开发企业名称
B.预售或者销售许可证号
C.房地产开发企业法人代表名称
D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称
【答案】：C
9、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。
A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
【答案】：C
10、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。
A.变更登记
B.更正登记
C.撤销登记
D.异议登记
【答案】：A
11、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。
A.为制定房地产挂牌价格提供依据
B.为房地产交易谈判提供价格参考
C.为房地产市场投资宣传提供依据
D.利用价格趋势促进房源和客源的开发
【答案】：C
12、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。
A.生活污水
B.生产废水
C.雨水
D.地下水
【答案】：A
13、下列不属于不动产登记目的的是（）。
A.保护不动产权利人的合法权益
B.保障不动产交易安全
C.减少交易成本
D.利于国家对不动产进行宏观调控
【答案】：C
14、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。
A.3
B.7
C.15
D.30
【答案】：D
15、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。
A.物理
B.法律
C.心理
D.市场
【答案】：A
16、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。
A.①②③④
B.③①②④
C.①③②④
D.①④③②
【答案】：C
17、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。
A.让其交意向金
B.逼迫客户购买
C.及时回访客户
D.让其交看房费
【答案】：C
18、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
A.150
B.200
C.500
D.600
【答案】：B
19、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。
A.缴纳政策
B.提取政策
C.信贷政策
D.保障政策
【答案】：C
20、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。
A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
【答案】：B
21、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。
A.房屋交付之日
B.签订房屋买卖合同之日
C.房屋交付使用之前的特定某天
D.房屋交付之后的特定某天
【答案】：B
22、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。
A.纸质合同
B.电
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